Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Первичный рынок жилья и его преимущества 5
2. Состояние первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге в 2015 г. 8
3. Перспективы первичного рынка жилья Санкт-Петербурга 15
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 17
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 19
Выдержка из текста
Рынок недвижимости основан на сделках купли-продажи или аренды домов и квартир. Сделки с недвижимостью регулируются Жилищным кодексом РФ. Основную долю этого рынка составляют квартиры, поэтому все изменения рынка жилой недвижимости рассматриваются на примере именно этого типа жилья. Как и прочие, рынок жилой недвижимости делится на два вида: первичный и вторичный.
Современный этап развития жилищно-строительных предприятий характеризуется существенными диспропорциями мощностей производственных, подрядных организаций и объемов платежеспособного спроса населения. Это требует разработки новых экономических механизмов, обеспечивающих эффективное функционирование субъектов первичного рынка жилья. Разработка и практическое использование таких механизмов особенно актуальны в связи с высоким мультипликационным эффектом жилищных инвестиций, в значительной мере определяющих динамику региональной экономики в целом.
Актуальность темы в том, что крупных комплексных исследований, специально посвященных функционированию первичного рынка жилья в регионе, явно недостаточно.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Алексеев В. А., Виноградов Д.В., Губарева А. В., Ефремова Н. В., Трахтенгерц Л.А., Шевчук Д.А., Цыганенко В.С. и др., а так же был использован Интернет-ресурс.
Целью данной работы является изучение первичного рынка жилья и перспективы его развития, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
— Описать первичный рынок жилья и его преимущества;
— Выявить состояние первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге в 2015 г.;
— Проанализировать перспективы первичного рынка жилья Санкт-Петербурга.
Структура данной работы состоит из: введения, 3 глав, заключения и списка используемой литературы.
Список использованной литературы
1. Алексеев В. А. Недвижимое имущество. Государственная регистрация и проблемы правового регулирования. Москва, Волтерс Клувер, 2007 г.- 504 с.
2. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т.: Владимир, 2007. – 136 с.
3. Губарева, А. В. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы / А. В. Губарева, А. Н. Латыев. — М. : Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2011. — 240 с.
4. Ефремова Н. В. Купите квартиру сейчас. Вы это сможете!. Москва, Издательство им. Е. А. Болховитинова, 2006 г.- 316 с.
5. Курноскина О. Г. Сделки с недвижимостью. Москва, Юстицинформ, 2006 г.- 224 с.
6. Шевчук Д.А. Покупка дома и земельного участка: шаг за шагом. – М.: АСТ: Астрель, 2008.- 301 с.
7. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости.- СПб.:СПбГИТМО, 2008-120 с.
8. Сложный год первичного рынка.- [Электронный источник]. URL.: http://novostroy-gid.ru/article/slozhnyy-god-pervichnogo-rynka/ (дата обращения: 07.02.2016)
9. Первичный рынок: ожидания.- [Электронный источник]. URL.: http://www.bkn.ru/Niedvizhimost/Novostroiki/4536-Piervichnyi_rynok_ozhidaniia.html (дата обращения: 07.02.2016)