Плата за коммунальные услуги в ТСЖ

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Введение3

1.Основы ценообразования в сфере ЖКХ4

1.2. Порядок и условия оплаты жилья и коммунальных услуг4

1.3. Структура платы за жилое помещение6

1.4. Структура платы за коммунальные услуги8

1.5 Порядок и условия оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг14

1.6. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг16

1.7.Управленческо-административные расходы20

1.7.1.Оплата услуг управляющей компании20

1.7.2.Прочие управленческо-административные расходы20

1.8. Порядок формирования тарифов на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение для целей соблюдения условий реализации закона № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ»24

1.9. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения27

1.10. Механизмы расчета стоимости коммунальных услуг (ТАРИФЫ)30

В соответствии с постановлением30

2.Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Составляющие затрат34

2.1.горячая Вода34

2.2.Холодная Вода34

2.3.Тепло (отопление)36

2.4.Электроэнергия36

2.5.Газ37

3. Предложения по совершенствованию системы оплаты за коммунальные услуги в ТСЖ38

Заключение40

Выдержка из текста

ВВЕДЕНИЕ

После государственной регистрации ТСЖ должна быть осуществлена передача дома в управление ТСЖ. Порядок передачи дома Жилищным кодексом не регламентирован подробно, но в различных российских регионах принимаются местные нормативные акты по вопросам передачи домов в управление ТСЖ. Например, в Санкт-Петербурге Распоряжением Жилищного комитета от 1 марта 2005 г. N 21-р утверждено Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций.

Если в доме учреждено ТСЖ, то основанием для передачи дома в его управление выступает свидетельство о государственной регистрации ТСЖ. Председатель ТСЖ обращается с заявлением о передаче дома в управление в жилищную организацию, ранее управлявшую домом. К заявлению должны быть приложены:

нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников жилья;

устав ТСЖ;

свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;

документ, подтверждающий полномочия заявителя.

Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей жилищных органов (например, в Санкт-Петербурге — представителей ГУ Жилищное агентство) и органов управления ТСЖ. Здание передается по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 г.

Список использованной литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1.Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г.)

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (в ред. от 6 декабря 2007 г.)

3.Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (в ред. от 23 июля 2008 г.)

4.Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в ред. от 23 июля 2008 г.)

5.Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 195-ФЗ «О содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в ред. от 22 июля 2008 г.)

6.Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. от 21 июля 2008 г.)

Литература

7.Сухова Е. А. Справочник юриста по жилищному праву. — М: Питер, 2007. 450 с.

8.Тихомиров М. Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. «Изд. Тихомирова М.Ю.», 2006. 520 с.

9.Чубуков Г. В. Жилищное право России: Учебник. М.: Юрайт, 2007. 560 с.

10.СПС Гарант Максимум от 26.01.09.

Похожие записи