Содержание
Введение
1. Процесс оценки и нормативно-правовая база оценки земельных участков
1.1 Сущность и составляющие процесса оценки
1.2 Этапы проведения оценки
1.3 Нормативно-правовая база при оценке земельного участка
2. Подходы для проведения оценки участков земли
2.1 Затратный подход
2.2 Сравнительный подход
2.3 Доходный подход
3. Методы оценки земельных участков
3.1 Методы доходного подхода
3.1.1 Метод прямой капитализации дохода
3.1.2 Метод «техника остатка дохода»
3.2 Методы сравнительного подхода
3.2.1 Метод сравнения продаж
3.2.2 Метод распределения (переноса)
3.3 Методы затратного подхода
3.3.1 Метод выделения (изъятия)
3.3.2 Метод определения затрат на освоение
3.3.3 Оценка по затратам на инфраструктуру
Заключение
Список использованной литературы
Выдержка из текста
Подходы и методы оценки земельных участков
Список использованной литературы
1.Приказ Минэкономразвития РФ N 256 от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»
2.Приказ Минэкономразвития РФ N 255от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)»
3.Приказ Минэкономразвития РФ N 254 от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценки (ФСО №3)»
4.Федеральный закон N 135-ФЗ от 29.07.1998 (ред. от 30.06.2008) «Об оценочной деятельности в РФ»
5.Земельный Кодекс РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 14.03.2009)
6.Гаспарян М. Оценка объекта // Аудит и налогообложение, 2008г №10
7.Петров В.И. Оценка земельных участков //Аудиторские ведомости, 2007г №11
8.Феофанов Д. М. Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков // Банковское кредитование, 2007г N 3