Пример готового реферата по предмету: Право
Оглавление
Введение 3
1. Понятие и особенности договора управления многоквартирным домом 4
2. Место договора управления многоквартирным домом в системе договоров 7
Заключение 12
Список использованных источников 14
Содержание
Выдержка из текста
Исходя из этого, цель данной работы заключается в исследовании договора управления многоквартирным домом.Задачи контрольной работы:
- рассмотреть понятие и особенности договора управления многоквартирным домом;
- выявить место договора управления многоквартирным домом в системе договоров.
Правовое регулирование управления многоквартирным домом в ЖК РФ далеко не совершенно: ряд положений об управлении и регламентирующих конкретные формы его осуществления изложены неоднозначно, что создает почву для возможных злоупотреблений со стороны субъектов, осуществляющих такое управление, а также препятствуют полноценной реализации собственниками своих правомочий.
В 2000 г. почти завершилась демонополизация жилищно-коммунального хозяйства. Разделение функций управления жилищным фондом и его эксплуатации? В чем разница?! дало возможность развивать конкуренцию в сфере содержания и ремонта жилья и управления жилищным фондом. Создан рынок подрядных организаций по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.
Предметом исследования, определяющим тему курсовой работы, выступает система теоретических, нормативно-правовых и практических аспектов понятия управления многоквартирным домом и его правовой сущности, различных способов управления многоквартирными домами.
Предложенная Жилищным кодексом РФ конструкция договора управления многоквартирным домом заполнила существовавший до этого правовой вакуум и послужила основой формирования отношений управления многоквартирными домами.Как всякое новое правовое явление договор управления многоквартирным домом привлек внимание современных ученых-правоведов и практикующих юристов. Так, правовая природа договора управления многоквартирным домом исследовалась такими авторами, как В.
Единственное отличие аренды от собственности заключается в том, что по договору аренды (или имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т. По-прежнему остается нерешенным вопрос статуса владельца (собственника и арендатора) нежилого помещения в многоквартирном доме в отношении общего имущества собственников помещений такого дома.
Еще в Дигестах Юстиниана (Титул ХIV) речь идет собственно не о купле-продаже, а о соглашениях, о чем свидетельствует не только сам факт названия Титула ХIV «О соглашениях», но и смысловое содержание данного Титула. Под соглашением понималась и имелась в виду передача вещи.
Не позднее чем через год после заключения указанного договора управления многоквартирным домом орган местного самоуправления обязан созвать собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом. При этом собрание собственников призвано не «подтвердить» полномочия управляющей организации (которые прекращаются), а заново выбрать способ управления.
Информационную базу исследования составили труды отечественных и зарубежных специалистов в области государственного и муниципального управления, муниципального права, нормативно-правовые документы, статистические данные, а также информация из сети Интернет по данной тематике.
Это позволит понять принципы регулятивного воздействия правовых норм, позволит понять, процедурные правила функционирования этого правового института, заострив внимание на ключевых моментах деятельности института непосредственного управления собственниками многоквартирными домами, распределение долей в общем имуществе, порядок организации и проведения общего собрания, являющегося органом управления многоквартирного дома, правила при которых принятые решения собственников являются обязательны для исполнения всем участникам такого правоотношения.
Несовершенство системы управления жилищно-коммунального хозяйства, замедления его реформирования привели к тому, что предприятия отрасли не в состоянии эффективно работать в рыночных условиях и предоставлять потребителям услуги надлежащего уровня и качеств. На 1 января …………………..
Жильцы домов не спешат брать на себя управление жилищным фондом, опасаясь, что он станет для них обузой. Поэтому управляющим компаниям нужно разрабатывать механизмы, позволяющие надлежащим образом и эффективно осуществлять управление домом.Учитывая все вышесказанное, тема данной дипломной работы, целью которой является планирование и организация текущего ремонта многоквартирного дома, весьма актуальна.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. №
5. Ст. 410.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1).
Ст. 14.
3. Апелляционное определение Костромского областного суда от 12.09.2012 по делу № 33-1318. // СПС КонсультантПлюс.
4. Борзенкова Т.А.Правовая формализация управления многоквартирным домом // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
5. Бычков А.И. Правовая природа договора на управление многоквартирным домом: смешанный или самостоятельный договор? // Юридический мир. 2011. № 10. С. 46 — 48.
6. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учеб. пособие. – М.: Юристъ, 2007. 768 с.
7. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. О.А. Городова. 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2012. 640 с.
8. Михайлов В.К. Место договора управления многоквартирным домом в общей системе гражданско-правовых договоров // Жилищное право. 2008. № 3.
9. Свит Ю.П. Об организационном характере договора управления многоквартирным домом // Гражданское право. 2013. № 3. С. 18 — 21.
10. Тарасова А. Правовая квалификация модели управления многоквартирными домами в жилищном законодательстве РФ // Жилищное право. 2011. № 9. С. 69 — 100.
11. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам / под ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011. 621 с.
12. Тюрина С.А. Сущность организационного договора и его место в системе гражданско-правового регулирования общественных отношений // Обязательственное право: Труды Института государства и права РАН. – М.: Юрист, 2008. 439 с.
13. Харитонова Ю.С. Управление в гражданском праве: проблемы теории и практики. – М.: Норма, Инфра-М, 2011. 304 с.
14. Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. – М.: Юстицинформ, 2011. 256 с.
список литературы
