Содержание
Содержание
Введение 3
Глава 1. Общая характеристика земель поселений 4-7
Глава 2. Состав земель поселений и правовой режим территориальных зон 8-12
2.1. Правовой режим жилых, общественно-деловых зон 8
2.2. Правовой режим производственных, инженерных зон и транспортных инфраструктур 8-9
2.3. Правовой режим зон сельскохозяйственного использования и рекреационного назначения 9-10
2.4. Правовой режим зон особо охраняемых территорий, зон специального назначения, зон размещения военных объектов и иные виды территориальных зон 10-12
Правовой режим земель поселений регулируется земельным законодательством в части установления общих принципов регулирования земельных отношений по поводу данной категории земель, а также градостроительным законодательством, регулирующим особенности отношений, складывающихся по поводу использования земель поселений.
Как отмечалось выше, понятие земель поселений непосредственно связано с определением территорий поселений. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс РФ), законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений.
В основе правового регулирования использования земель поселений лежит принцип планирования. Планирование использования этих земель осуществляется в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений и правилами землепользования и застройки [6, с. 21].
В составе генерального плана выделяют следующие элементы: материалы территориального планирования, градостроительное зонирование, проект планировки территории [7 с. 134].
Выдержка из текста
Земля с точки зрения права рассматривается как природный ресурс, а также как недвижимую вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Общественные отношения, регулирующие правовой режим, использование земли регламентированы положениями Земельного, Водного и Градостроительного кодекса.
В частности, в Приморском крае в связи с перераспределением полномочий по формированию земельных участков между исполнительным органом субъекта и органами местного самоуправления вопрос формирования земельных участков на территории Владивостокского городского округа является в настоящее время наиболее проблемным.
Список использованной литературы
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ);
2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.11.2015);
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
4. Решение Думы города Владивостока от 7 апреля 2010 г. № 462 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа»;
5. Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.02.2003 N 4207);
6. Осипов Н.Т. Учебно-методические указания по изучению курса «Советское земельное право» – Л., 1968;
7. «Земельное право: Учебник» (Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э., Нахратов В.В., Литвинов Д.В.) («Частное право», 2010).