Пример готового реферата по предмету: Экономика
Введение 3
1. Анализ оценки объектов недвижимости по затратному, сравнительному и доходному методам 4
2. Совершенствование методов оценки стоимости и инвестиционной привлекательности объектов недвижимости 10
Заключение 14
Список использованной литературы 16
Содержание
Выдержка из текста
Общее понимание данного подхода сводится к рыночной оценке недвижимости на основе аналитической обработки статистических данных сделок или спроса и предложений с применением различных методик расчета и корректировок полученных данных для определения наиболее вероятностной рыночной стоимости объекта на дату его оценки.Таким образом, цель данного реферата – охарактеризовать применение на практике методов оценки объектов недвижимости.
При написании работы использовались методы логического анализа, наблюдения и сравнения, графического и табличного представления информации, а так же методы оценки недвижимости в рамках доходного подхода (метод капитализации доходов и метод дисконтированных денежных потоков).
Организации могут использовать один из двух методов для признания доходов и расходов:Целью курсовой работы является обоснование особенностей применения на практике методов отражения доходов и расходов в налоговом учете.Объектом исследования являются методы отражения доходов и расходов в налоговом учете, предметом – особенности их применения на практике.
оценка объектов недвижимости с использованием ипотечно-инвестиционного анализа
По мере развития рынка недвижимости в России возникает необходимость в определении стоимости объектов недвижимости при купле-продаже, сдаче в аренду, страховании, получении кредита под залог этих объектов и совершении других сделок с недвижимостью. Обоснованность и достоверность оценки недвижимого имущества во многом зависят от того, насколько правильно определены цель и область использования результатов оценки. Цель оценки предопределяет вид оценочной стоимости, а также подходы к оценке и методы оценки, применяемые в рамках каждого подхода.
Целью настоящей работы является анализ теоретических основ оценки недвижимости и реализация методики оценки офисной недвижимости на практике.Объект исследования: офисная недвижимость.• определить рыночную стоимость объекта оценки с применением трех основных подходов (сравнительного, доходного и затратного);
Сегодня именно объекты недвижимости представляются центральным звеном системы рыночной экономики страны. И это понятно — объект недвижимости не только особый товар, но одновременно и капитал, приносящий доход, и основание для оказания услуг с целью ведения эффективной предпринимательской деятельности.Цель практики – закрепить и расширить теоретические и практические знания, применять их при решении конкретных задач, разʙить наʙыки ʙедения самостоятельной работы.
Мировая практика показывает, что именно участие в сделке оценщика в максимальной степени обеспечивает баланс интересов всех сторон и, таким образом, снижает взаимные риски. Руководители тысяч российских предприятий на практике оценили конкурентные преимущества, которые дает независимая оценка, для многих из них оценка стала привычным инструментом управленческой деятельности. Провести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости на примере однокомнатной квартиры.
Теоретической и методологической основой исследования послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы, а также материалы сети Интернет по исследуемой проблеме.
Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании представляется важнейшим аспектом в формировании рынка долгового жилья. Поскольку определение стоимости недвижимости напрямую влияет на рынок ценообразования.
Список источников информации
1. Гнетова В.С., Трушин Ю.Е. Обоснование применяемых методов и оценка рыночной стоимости коммерческих помещений многоэтажного здания // Современные технологии в строительстве, теплоснабжении и энергообеспечении. Материалы международной научно-практической конференции. ФГБОУ ВО «Саратовский ГАУ им. Н.И.Вавилова», кафедра «Строительство и теплогазоснабжение». 2015.-С.80-83
2. Зонирование жилой недвижимости г. Саратова // Портал «Саратовская мультилистинговая система». Дата обновления: 21.04.2009. URL: http://s-mls.ru/zoning (дата обращения: 18.11.2016).
3. Искусство тематической интерпретации. Создаем карту цен на недвижимость // Лаборатория АгроГИС-технологий: сайт. Калуга, 2006. Дата обновления: 22.11.2014. URL: http://npk-kaluga.ru/ArtOfThematik_MI.htm (дата обращения: 18.11.2016).
4. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. – СПб.: МКС, 2013. – 422 с. – ISBN 5-901-810-04-Х.
5. Размышления над ценовой картой московской «вторички» // Информационно-аналитический сайт «Квадратъ». ООО Издательский дом «Аргумент». Дата обновления: 11.02.2013. URL: (дата обращения: 18.01.2017).
6. Способы определения стоимости. Подходы к оценке // Сайт агентства недвижимости «Грант». Дата обновления: 17.04.2015. URL: http://multiservice.kg/magazine/price-property/139-methods-for-determining-the-costapproaches-to-assessment.html (дата обращения: 18.01.2017).
7. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. – СПб.: СПбГТУ, 2016. – 422 с. – ISBN 5-7422-0024-2.
8. Филь О.А. Особенности оценки объекта, незавершенного строительством // Научное обозрение. – М.: Просвещение, 2014. – № 7 (часть 2).
– С. 734-736.
9. Филь О.А. Учет и оценки предприятия как имущественного комплекса // Совершенствование учетно-аналитического обеспечения управления в современных условиях хозяйствования: сб. научных статей. – Ростов н/Д: РГСУ , 2015. – С. 71-77.
10. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: пер. англ. – М.: Дело, 2014. – 480 с. – ISBN 5-7749-0045-2.
11. Fil O.A. Features structuring of building projects // Materialy X Miedzynarodowej naukowi -praktycznej konferencji «Wschod nie partnerstwo – 2014» V olume 1. Ekonomiczne nauki. Prawo. Przemysl. Nauka i studia. –S. 46-48.
список литературы
