Пример готового реферата по предмету: Право
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава
1. Основные правила управления многоквартирными домами
Глава
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Глава
3. Жилищные кооперативы
Глава
4. Товарищество собственников жилья
Заключение
Список использованных источников
Содержание
Выдержка из текста
Основная цель исследования заключается в том, чтобы на основе учета достижений правовой науки, опыта применения соответствующих правовых норм определить особенности правового регулирования управления многоквартирными домами.
Правовое регулирование управления многоквартирным домом в ЖК РФ далеко не совершенно: ряд положений об управлении и регламентирующих конкретные формы его осуществления изложены неоднозначно, что создает почву для возможных злоупотреблений со стороны субъектов, осуществляющих такое управление, а также препятствуют полноценной реализации собственниками своих правомочий.
Проблема взаимодействие органов власти, самоуправления и собственников квартир в многоквартирных домах в условиях реформирования ЖКХ была затронута специалистами в области конституционного и муниципального права: В.А. Кряжковым, O.E. Кутафиным, В.Е. Рева, Е.Чанновым, М.Ф. Чудаковым, К.Ф. Шереметом.
В современных условиях развития экономики России, становления новых и преобразования прежних видов экономической деятельности, требующих новых в правовом регулировании, российское гражданское законодательство также стало нуждаться в реформировании. Проводимая реформа не обошла стороной и жилищное законодательство, а также стоящие на стыке гражданского и жилищного нормативного регулирования правовые отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.– выявить место договора управления многоквартирным домом в системе договоров.
В конце 2004г. выходит новая редакция Жилищного кодекса Российской Федерации, которая включает в себя новый раздел — Управление многоквартирным домом. Жилищный кодекс Российской Федерации основной законодательный акт, регулирующий взаимоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Российской Федерации. Жилищный кодекс в нынешнем виде принят
2. декабря 2004 года. Новый ЖК РФ является инновационным документом, направленным на глубокое реформирование всей системы ЖКХ. Его положения вступали в силу постепенно. Полностью ЖК РФ вступил в силу 1 января 2007 года, однако из-за многочисленных проблем, связанных с применением положений кодекса на практике, в органах верховной власти РФ до сих обсуждается масса вопросов о целесообразности принятия данного кодекса и его слабой нормативно-разъяснительной силе.
Система договорных отношений в сфере управления многоквартирных домов(на примере конктерного ТСЖ СПб)
Информационную базу исследования составили труды отечественных и зарубежных специалистов в области государственного и муниципального управления, муниципального права, нормативно-правовые документы, статистические данные, а также информация из сети Интернет по данной тематике.
Анализ реализации постановления правительства №
73. по раскрытию информации в сфере управления МКД на примере ТСЖ СПб
Таким образом, каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право и возможность участвовать в управлении своим многоквартирным домом. Поскольку собственность общая, то и решение о порядке ее использования, способе управления ею должно приниматься сообща.
Это позволит понять принципы регулятивного воздействия правовых норм, позволит понять, процедурные правила функционирования этого правового института, заострив внимание на ключевых моментах деятельности института непосредственного управления собственниками многоквартирными домами, распределение долей в общем имуществе, порядок организации и проведения общего собрания, являющегося органом управления многоквартирного дома, правила при которых принятые решения собственников являются обязательны для исполнения всем участникам такого правоотношения.
Предложенная Жилищным кодексом РФ конструкция договора управления многоквартирным домом заполнила существовавший до этого правовой вакуум и послужила основой формирования отношений управления многоквартирными домами.Как всякое новое правовое явление договор управления многоквартирным домом привлек внимание современных ученых-правоведов и практикующих юристов. Так, правовая природа договора управления многоквартирным домом исследовалась такими авторами, как В.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок от 30.12.2008) // Российская газета. – № 7. – 21.01.2009.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – № 32. – ст. 3301.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. – № 1 (часть 1).
– ст. 14.
4.О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 02.10.2012) // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. – № 1 (часть 1).
– ст. 15.
5.О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом: Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (ред. от 28.12.2011) // Российская газета. – № 37. – 22.02.2006.
6.Бычков А.И. Правовая природа договора на управление многоквартирным домом: смешанный или самостоятельный договор? // Молодые ученые: сборник научных статей. – № 2. – М., 2012. – С. 38-44.
7.Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник. – М.: Юрайт, 2012. – 457 с.
8.Кретова Л.А. Проблемы участия собственников жилых помещений многоквартирного дома в выборе способа управления многоквартирным домом // Вестник Евразийской академии административных наук. – № 3 (12).
– М.: НП «Евразийская акад. адм. Наук», 2010. – С. 77-85.
9.Литовкин В. Товарищества собственников жилья – важный инструмент реформы ЖКХ // Хозяйство и право. – № 2. – 2012. – С. 66-80.
10.Матиящук С.В. Организационно-правовые аспекты проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья // Гражданин и право. – № 1. – 2012. – С. 50-56.
11.Миронов И.Б. Совет дома как способ повышения эффективности управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право. – № 1. – 2012. – С. 28-32.
12.Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник / под ред. Т.А. Ярмаховой, А.Д. Гусейновой. – М.: Юрайт-Издат, 2012. – 498 с.
список литературы
