Пример готового реферата по предмету: Недвижимость
Введение
Глава 1. Рыночная стоимость недвижимости: понятие и сущность
Глава
2. Основные принципы оценки недвижимости
Глава
3. Определение рыночной стоимости недвижимости в агентстве недвижимости «Вотчина» г. Арзамас
Заключение
Список использованной литературы Содержание
Выдержка из текста
В стандартах оценки оценщикам рекомендуется определять стоимость объектов недвижимости, применяя как можно большее число методов оценки, ограниченное лишь отсутствием необходимой информации. Тогда при согласовании результатов оценки по различным методам вероятность получить более точное значение стоимости объекта значительно возрастает.
Являясь функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на базе основных принципов оценки — спроса и предложения, замещения, баланса, соответствия.Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости, является самым ответственным видом оценочной деятельности и поэᴛᴏᴍу требует ʙʜᴎмательности и осοбой тщательности.Актуальность темы данной работы обоснована тем, что оценка офисной недвижимости — особая сфера деятельности на рынке недвижимости требует от оценщика высокой квалификации, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знаний состояния и тенденций спроса и предложения в различных сегментах рынка.
Являясь функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на базе основных принципов оценки — спроса и предложения, замещения, баланса, соответствия.Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости, является самым ответственным видом оценочной деятельности и поэᴛᴏᴍу требует ʙʜᴎмательности и осοбой тщательности.Актуальность темы данной работы обоснована тем, что оценка офисной недвижимости — особая сфера деятельности на рынке недвижимости требует от оценщика высокой квалификации, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знаний состояния и тенденций спроса и предложения в различных сегментах рынка.
В связи с этим использован анализ недвижимости в городе Гатчина, ленинградской области. А именно изучались дома расположенные на следующих улицах города: улице Чехова, улице Лейтенанта Шмидта, улице Володарского, улице Леонова, улице Достоевского, улице Радищева, улице Гагарина.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т. д.
Переход России к рыночной модели экономики возродил права частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости. Необходимым элементом существования рынка недвижимости является независимая оценка недвижимости.Оценка недвижимости — один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды, право пользования и т.
Вопросы формирования системы и механизма управления стоимостью бизнеса раскрывают работы Бспалого С. В., Дружинина А.И., Дунаева О.Н., Прокопенко В. С., Федоровой Т.А.
В свою очередь производственный потенциал изучали Чичкало-Кондрацкая И.Б., Гедз Ю.М., Шарипова А.С., Штефан З.Б., Щелкунов В.И., Шилепницкий П.И., Ковальская Л.Л., Жук М.В., Наконечный Т.С., Хурде В.Д., Осипов П. В., Тарникова Н.И., Липич А.Н., Кучерук Т.Г., Ищук С.А., Золотых И.Б., Горячая О.Л.
В свою очередь производственный потенциал изучали Чичкало-Кондрацкая И.Б., Гедз Ю.М., Шарипова А.С., Штефан З.Б., Щелкунов В.И., Шилепницкий П.И., Ковальская Л.Л., Жук М.В., Наконечный Т.С., Хурде В.Д., Осипов П. В., Тарникова Н.И., Липич А.Н., Кучерук Т.Г., Ищук С.А., Золотых И.Б., Горячая О.Л.
Масс-медиа стали важнейшим социальным институтом общества, организатором и медиатором политических процессов, средством формирования национальной идентичности, сохранения культуры и традиций, инструментом воздействия на общественное и индивидуальное сознание. От верного решения данной проблемы зависит, какого количества потенциальных потребителей достигнет сигнал, насколько сильным будет воздействие на них, какие суммы будут затрачены на рекламу и насколько эффективными будут эти затраты. Предметом исследования является проблема оценки эффективности медиапланирования.
Список источников информации
1)Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. – М.: ГУ ВШЭ, 2002. – 321 с.
2)Оценочная деятельность. Оценка стоимости имущества. Кн.2. Учебное пособие под ред. И.В. Косоруковой.– М.: , Маркет ДС, 2009. — 215 с.
3)Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Уч. пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 326 с.
4)Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2007. – 238с.
5)Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. – М.: Маросейка, 2009. – 271 с.
6)Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»
7)Гражданской кодекс Российской Федерации: Часть первая от 30.11.94г. № 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009г.).
8)Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 28.12.2010).
9)Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»
10)Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. — М.: ИД «Юриспруденция», 2006. – 348с.
11)Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Кнорус, 2009. – 391 с.
12)Оценка недвижимости: учебник. / под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – 2-е издание перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 211 с.
список литературы
