Введение 3
1. Понятие земельного участка 5
2. Общие положения о последствиях 11
недействительности сделок с участками земли 11
3. Ограничения по совершению сделок с землей 17
Заключение 20
Список литературы 21
Содержание
Выдержка из текста
Статья 28 ЗК РФ описывает покупку прав на участки земли, которые находятся в муниципальной или государственной собственности. Предоставление участков земли, которые находятся в муниципальной или государственной собственности может осуществляться за плату или бесплатно согласно ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Особенности совершения сделок с землей: анализ законодательства и судебной практики
Включение в гражданский оборот несовершеннолетних предполагает не только признание за ними определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраной. Несмотря на обилие правовых актов по охране жилищных прав, а также на усиление внимания к данному вопросу со стороны государства, на практике встречается немало случаев нарушения жилищных прав несовершеннолетних, которые допускаются как со стороны родителей и других членов семьи, так и со стороны государственных органов, не обеспечивающих должной охраны прав несовершеннолетних. Так, встают вопросы, кто же должен защищать права детей при совершении сделок с недвижимым имуществом и какие нормативные акты непосредственно.
Соотношение земельного и гражданского права в России
Не допускаются сделки с земельным участком, если они приводят к нарушению агротехнических, градостроительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил и нормативов) или к невозможности соблюдения целевого назначения земельного участка и условий его разрешенного использования. Земельные участки, переданные гражданам в собственность для ведения садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, а также приусадебные земельные участки могут продаваться и приобретаться без изменения целевого назначения с совместно созданной на них другой недвижимостью. В случае продажи приусадебного, садового или дачного земельного участка его собственник не может оставить за собой сверхнормативную неприватизированную часть земельного участка, и она переходит к покупателю на том же праве. Покупатель может приватизировать ее в установленном порядке.
Предметом курсовой работы выступают нормы гражданского и земельного права, регулирующие организационные отношения, судебная практика их применения, база теоретических изысканий ученых о сделках и отдельных их видах.
Вопросам правового регулирования сделок с жилыми помещениями посвящено достаточно значительное число научных работ. Можно отметить работы В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.И. Полякова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, В.В. Чубарова. В то же время по целому ряду вопросов, связанных с оборотом жилья, указанные авторы высказывают различные, а порой и диаметрально противоположные точки зрения. Речь идет даже о таких ключевых моментах как определение существенных условий сделок с жильем, их предмете и т.д.
Содержание гражданской науки составляет совокупность знаний о гражданско-правовых явлениях, касается, прежде всего, разработанных основных научных положений, правовых категорий и конструкций, которые позволяют объяснить и анализировать гражданско-правовые явления, а в известной степени и прогнозировать их развитие и получать обоснованные знания о новых явлениях в этой сфере. Цивилистические знания сами по себе не наделены общеобязательностью, однако являются основой для правотворческой деятельности .
Требуется приведение норм внутригосударственного (национального) права в соответствие с положениями международного права, вследствие чего произойдет обновление правовых реалий, наполнение новым содержанием внутренних правовых систем государств. При этом пристальное внимание уделяется анализу концепции правовой системы в отечественной доктрине права с точки зрения международно-правового подхода. Раскрыть сущность проблемы взаимодействия (соотношения) международного и внутригосударственного права, а также её развитие в советской правовой системе;
Список источников информации
1. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник для вузов. – М.:Норма-инфра. 2011.
2. Гражданское право. Учебник. // под ред. Суханова Е.А. – М.: Бек, 2010.
3. Ельцова И.Ю. Правовая основа соотношения гражданского и земельного законодательства//Право: теория и практика. -М.: Тезарус, 2013. № 10.
5. Ельцова И.Ю. Правовые особенности обмена земельных участков // Право: теория и практика. -М.: Тезарус, 2013. № 8.
6. Ельцова И.Ю. Правовое регулирование залоговых сделок с земельными участками // Объединенныи научныи журнал. — М: Тезарус, 2013. № 20.
7. Ельцова И.Ю. Один из аспектов заключения договора аренды земельного участка // Юридическии мир. — М., 2013. № Ю.
8. Жариков Ю.Г., УлюкаевВ.Х., Чуркин В.Э. Земельное право. Учебник. – М. Юраит. 2012.
9. Земельное право. Учебник для вузов. – М., Былина.2012.
10. Комментарии к Земельному законодательству РФ. – М., Юраит. 2012.
11. Сырых Е.В. Земельное право. Учебник для вузов. – М., Юстицинформ. 2011.
12. Комментарии к Гражданскому кодексу Россиискои Федерации// части первая – третья// под ред. Е.Л. Забарчука. – М. Издательство «Экзамен» «Право и закон». 2013.
13. Экологическое и земельное право. Сборник нормативных актов. – М. 2010.
Список нормативных актов.
14. Гражданскии кодекс РФ. Ч.1 № 51-ФЗ и ч. 2 № 14-ФЗ..
15. Земельныи кодекс РФ. № 136-ФЗ
16. Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» № 337 // Россииская газета, 12 марта 2012 года.
17. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяиственного назначения» № 101-ФЗ.
18. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ
19. ФЗ «О государственнои регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.
20. ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ
21. ФЗ «О землеустроистве» № 78-ФЗ
22. Постановление Правительства РФ № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственнои или муниципальнои собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
23. Указ Президента РФ № 1263 «О продаже юридическим лицам и гражданам предназначенных под застроику земельных участков, которые расположены на территориях сельских и городских поселении, или права их аренды»
24. Постановление Правительства РФ № 503 «Порядок купли-продажи гражданами РФ участков земли». список литературы