Пример готового реферата по предмету: Менеджмент
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1 ВНУТРЕННИЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗВИТИЕ ЖКХ
2 АКЦИОНИРОВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
3 МОТИВАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА ГОСУДАРСТВА И ЧАСТНОГО СЕКТОРА
3.1 Законодательный риск
3.2 Финансовый риск
3.3 Инфраструктурный риск
3.4 Политический риск
4 ПРОБЛЕМЫ СООТВЕТСТВИЯ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Содержание
Выдержка из текста
Таким образом, каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право и возможность участвовать в управлении своим многоквартирным домом. Поскольку собственность общая, то и решение о порядке ее использования, способе управления ею должно приниматься сообща.
Правовое регулирование управления многоквартирным домом в ЖК РФ далеко не совершенно: ряд положений об управлении и регламентирующих конкретные формы его осуществления изложены неоднозначно, что создает почву для возможных злоупотреблений со стороны субъектов, осуществляющих такое управление, а также препятствуют полноценной реализации собственниками своих правомочий.
Информационную базу исследования составили труды отечественных и зарубежных специалистов в области государственного и муниципального управления, муниципального права, нормативно-правовые документы, статистические данные, а также информация из сети Интернет по данной тематике.
Несовершенство системы управления жилищно-коммунального хозяйства, замедления его реформирования привели к тому, что предприятия отрасли не в состоянии эффективно работать в рыночных условиях и предоставлять потребителям услуги надлежащего уровня и качеств.
Основная цель исследования заключается в том, чтобы на основе учета достижений правовой науки, опыта применения соответствующих правовых норм определить особенности правового регулирования управления многоквартирными домами.
Совершенствование управления многоквартирным домом(на примере ТСЖ»Звезда-2″)
Назрела необходимость преобразования системы управления в соответствии с новыми общественно-экономическими условиями. В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ переход на договорные отношения был назван в числе основных способов создания конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы, повышения качества выполняемых работ и оказываемых услуг. Предложенная Жилищным кодексом РФ конструкция договора управления многоквартирным домом заполнила существовавший до этого правовой вакуум и послужила основой формирования отношений управления многоквартирными домами.
В конце 2004г. выходит новая редакция Жилищного кодекса Российской Федерации, которая включает в себя новый раздел — Управление многоквартирным домом. Жилищный кодекс Российской Федерации основной законодательный акт, регулирующий взаимоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Российской Федерации. Жилищный кодекс в нынешнем виде принят
2. декабря 2004 года. Новый ЖК РФ является инновационным документом, направленным на глубокое реформирование всей системы ЖКХ. Его положения вступали в силу постепенно. Полностью ЖК РФ вступил в силу 1 января 2007 года, однако из-за многочисленных проблем, связанных с применением положений кодекса на практике, в органах верховной власти РФ до сих обсуждается масса вопросов о целесообразности принятия данного кодекса и его слабой нормативно-разъяснительной силе.
Это позволит понять принципы регулятивного воздействия правовых норм, позволит понять, процедурные правила функционирования этого правового института, заострив внимание на ключевых моментах деятельности института непосредственного управления собственниками многоквартирными домами, распределение долей в общем имуществе, порядок организации и проведения общего собрания, являющегося органом управления многоквартирного дома, правила при которых принятые решения собственников являются обязательны для исполнения всем участникам такого правоотношения.
Актуальность темы обусловлена следующим. С введением в действие первой части ГК РФ и принятием Закона о ТСЖ собственники помещений в многоквартирных домах одновременно стали участниками долевой соб-ственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно у них возникли права не только по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, но и по управлению им.
В современных условиях развития экономики России, становления новых и преобразования прежних видов экономической деятельности, требующих новых в правовом регулировании, российское гражданское законодательство также стало нуждаться в реформировании. Так, существенно изменилась нормативно-правовая база по регулированию жилищно-коммунальных отношений, более подробно регламентированы порядок и условия оказания жилищно-коммунальных услуг.– выявить место договора управления многоквартирным домом в системе договоров.
Список литературы
1.Акимова Н.А. Муниципальные услуги: формирование системы управления // Н.А.Акимова, З.З.Муллагалеева. – Кемерово: Кузбассвузиздат, 2004.
2.Анимица Е.Г., Тартышный А.Т. Основы местного самоуправления, – М.: ИНФРА-М, 2000.
3.Бакушев В.В., Ивановский В.А., Молчанов Л.А. Городское управление и самоуправление в России: эволюция столичного опыта. – М.: СВАРОГ и К, 1998.
4.Булыгин Ю.Е. Организация социального управления (основные понятия и категории).
Словарь-справочник. – М.: Контур, 1999.
5.Булыгин Ю.Е., Волковский В.И. Основы теории организации социального управления: Учебное пособие. – М.: ЧеРо, 2000.
6.Замотаев А.А. Местное самоуправление: Основные понятия и термины. – М., 1999.
7.Иванова В.Н. Местное самоуправление: проблемы теории и практики. – СПб.: Изд-во СпбГУ, 1995.
8.Смирнов Э.А. Разработка управленческих решений: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000.
9.Кирсанов С.А. Жилищные и коммунальные услуги: сложившаяся система формирования тарифов требует изменений. // Вестник администрации Санкт-Петербурга. № 9. 2002.
10.Кирсанов С.А. Предоставление жилищно-коммунальных услуг. – СПб.: Издательство «Петрополис», 2002.
11.Кирсанов С.А., Мирзолиев М.Н., Ошурков А.Т., Сергиенко А.М. Муниципальный менеджмент: Учеб. пособие. – СПб.: СПбИГО, ООО «Книжный Дом», 2005.
12.Кирсанов С.А., Ошурков А.Т. Особенности становления местного самоуправления в Санкт-Петербурге // Вестник Инжэкона. Выпуск 4 (9).
2005г.
13.Кирсанов С.А., Зарукина Е.В., Семенова Т.Ю. Организация местного самоуправления: Учеб. пособие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2006.
14.Кирсанов С.А. Управление многоквартирным домом управляющей организацией // Информационный бюллетень проекта «Внедрение прикладного бюджетного анализа в реформы жилищно-коммунального хозяйства на Северо-Западе РФ». – СПб.: Санкт-Петербургский гуманитарно-политологический центр «Стратегия», 2007.
15.Хаксевер К., Рендер Б., Рассел Р.С., Мердик Р.Г. Управление и организация в сфере услуг: теория и практика. – СПб.: Питер, 2002.
16.Чекалин В.С. Стратегическое управление в городском хозяйстве: Учеб.пособие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2001.
список литературы
