Содержание
нет
Выдержка из текста
Совершенствование системы управления благоустройством территорий, вышедших из-под застройки
В практической деятельности часто встречается ситуация, когда застройщик, получая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в осенне-зимний период, не может выполнить благоустройство после строительства и откладывает проведение всех работ на весенне-летний период. При этом застройщик должен определить для себя, о каких работах идет речь. Дело в том, что благоустройство после строительства условно можно разделить на два вида:
1) благоустройство строительной площадки по окончании строительства в рамках работ, предусмотренных проектом строительства жилого дома;
2) выполнение работ по благоустройству, не входящих в проект строительства жилого дома, касающихся возведения отдельных объектов благоустройства в рамках принятых на себя застройщиком дополнительных обязательств.
Работы по благоустройству территории должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами и проектом производства работ, с соблюдением технических требований, предусмотренных:
• СНиП 3.01.01-85*;
• СНиП III-10-75;
• СНиП 3.06.03-85.
Работы по благоустройству территории включают в себя:
• Создание дорожек и тропинок на участке
• Строительство подпорных стенок
• Строительство спортивных и детских площадок, придомовых парковочных мест, зон отдыха, хозяйственных зон
• Устройство системы наружного и ландшафтного освещения
• Устройство системы автополива (автоматический полив)
• Строительство водоемов и водных сооружений различных типов
Подготовительный этап благоустройства включает в себя:
— топографическую съемку участка с привязкой всех существующих строений, обозначением границ участка и высотных отметок;
— анализ почвы на участке;
— лесопатологическое исследование существующих на участке древесных насаждений;
— диагностику глубины залегания грунтовых вод;
— инсоляционный анализ участка (план освещенности);
— оценку расположения участка относительно сторон света, окружающего рельефа и строений;
— оценку бюджета благоустройства.
На основе полученных в ходе подготовительного этапа изысканий, а также озвученных владельцем участка пожеланиях производится собственно разработка концепции благоустройства и подготовка технической документации по проекту благоустройства и озеленения.
Первый этап производства работ по благоустройству – это вынос проекта в натуру.
Следующим этапом становится строительство подпорных стенок, прокладка дорожек, тропинок, стоянок, детских и спортивных площадок, а также зон отдыха. В это же время происходит строительство водоемов, если они предусмотрены проектов благоустройства.
Благоустройство территории позволяет добиться следующего эффекта:
• обеспечение качественного покрытия площадок, дорожек, тротуаров;
• выполнение в едином стиле всех элементов благоустройства;
• использование эксклюзивных и оригинальных решений для благоустройства участка;
• функциональное зонирование участка;
• использование экологически чистых и натуральных материалов,
Список использованной литературы
нет