Пример готового реферата по предмету: Менеджмент
Содержание
Содержание
Введение 3
1. Характеристика объектов недвижимости в портфеле 4
2. Анализ рынка объектов недвижимости в портфеле 7
3. Инвестиционный анализ и выбор объектов недвижимости в портфеле 10
Заключение 15
Список литературы 16
Выдержка из текста
Введение
Современная ситуация на рынке недвижимости характеризуется следующими факторами:
Во-первых, из-за макроэкономической ситуации заметно сократились возможности институциональных инвесторов, вследствие чего сузился интерес к вложениям в объекты доходной недвижимости.
Во-вторых, практически все сектора экономики развиваются в соответствии с определенными циклами. К примеру, развитие рынка офисных помещений еще недавно подразумевала в основном аренду небольших контор на территории административных зданий. В дальнейшем появились проекты по реконструкции данных помещений. В настоящий момент сфера коммерческой недвижимости является одной из ведущих. Таким образом, к настоящему моменту актуальным становится использование управления портфелем недвижимости.
Портфель ценных бумаг в сфере недвижимости может быть очень сложным и может включать недвижимость различного назначения (жилищное строительство, офисы, места отдыха, магазины, промышленные объекты и т.д.) с различными характеристиками.
В данной лабораторной работе на примере двух секторов проведен анализ портфеля ценных бумаг и выбран наиболее перспективный инвестиционный проект.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Брагин В.В. Модель формирования инвестиционной стратегии компании на рынке недвижимости // Микроэкономика. — 2012. — N 2. — С.58-59.
2. Калмыков Л.Б. Об оценке инвестиционной стоимости объектов недвижимости в строительных проектах / Л.Б.Калмыков, Е.Ю.Хрусталев // Экономика и математические методы. — 2013. — Т.49, N 1. — С.42-53.
3. Карпенко К.В. Анализ потенциала рынка коммерческой недвижимости как составляющей процесса территориальной кластеризации// Terra economicus. Экономический вестник Ростовского государственного университета. – Ростов-на-Дону: изд-во ЮФУ, 2010. – Т.8, № 4.
4. Колесников М. Инвестиционные проекты: определение, жизненный цикл, оценка эффективности // Пробл. теории и практики управл. — 2012. — N 2. — С.67-75.
5. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. — СПб.: Издательство «МКС», 2010. -422с.
6. Обзор состояния рынка недвижимости Colliers International – М.: Баласс, 2014 – 92 с
7. Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга от АйБи Групп // http://www.ibgroup.ru/_files/2012_h_review.pdf
8. Обзор рынка коммерческой недвижимости RESEARCH & FORECAST REPORT // http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf
9. Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга // http://www.gvasawyer.ru/ImgResearch/SPb-Office-2013.pdf
10. Обзор компании Jones Lang LaSalle рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 2014 // http://www.1rre.ru/upload/iblock/5db/analitics-realty-offices-10-07-2014-81625.pdf
11. Обзор компании Jones Lang LaSalle рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга 2014 // http://www.1rre.ru/upload/iblock/602/analitics_realty_warehouse_22_07_2014_82072.pdf
12. Петрухина М.Н. Управление недвижимостью: методологические и экономические вопросы исследования // Нац. интересы: приоритеты и безопасность. — 2011. — N 40. — С.34-39.
13. Сайт КИСП // http://www.cisp-spb.ru/activities/investments.aspx
14. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: учебник. — М.: издательский центр «Академия», 2010. — 320 с.
15. Черный А.С. Операции на рынке недвижимости: анализ и предложения // Актуал. пробл. совр. науки. — 2012. — N 2. — С.46-50.