Пример готового реферата по предмету: Недвижимость
Введение 3
1. Классификация подземных объектов недвижимости 5
1.1. Подземные сооружения транспортного назначения 6
1.2. Подземные сооружения общественного назначения 7
1.3. Подземные сооружения энергетики 8
1.4. Подземные хранилища 8
2. Проблемы строительства и эксплуатации подземных сооружений 9
2.1. Риски при осуществлении подземного строительства: их виды и методы оценки. 9
2.2. Мониторинг технологической безопасности 11
2.3. Проблемы кадастрового оформления подземных объектов недвижимости 13
3. Перспективы использования подземной недвижимости 16
3.1. Использование готовых подземных пустот 16
3.2. Подземная урбанистика как решение территориальных, социальных и экономических проблем больших городов 17
Заключение 20
Список литературы 23
Содержание
Выдержка из текста
Мировой опыт стран Европы, Северной Америки и Юго-Восточной Азии показывает, что рост интенсивности освоения и комплексности использования подземного пространства мегаполисов, как одно из магистральных направлений их территориального развития, способствует решению ряда сложнейших социальных, градостроительных, транспортных, экологических и других задач. Под землей благополучно и взаимосвязано размещаются многие объекты инженерно-транспортной, социальной и производственной инфраструктуры. Обеспечивается интеграция подземных и наземных сооружений. Все это позволяет эффективно использовать территориальный ресурс, существенно экономить площади дефицитных городских земель, содействовать охране особо ценных угодий и объектов, снижать загазованность и зашумленность территорий.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение подробного исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованн ых рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования. Таким образом, окончательный вывод о наиболее эффективном использовании может быть сд елан только после расчета стоимости.
Теоретической и методологической основой исследования послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы, а также материалы сети Интернет по исследуемой проблеме.
Вместе с тем, данные научные работы рассматривали лишь отдельные аспекты действий с недвижимым имуществом: его экономическую сущность и свойства как товара, функции и правовое регулирование недвижимости. Вопросу рассмотрения объекта недвижимости с позиции удовлетворения человеческих потребностей разных уровней не уделялось внимания.
Список источников информации
1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015).
2. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 13.07.2015) «О недрах».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от
3. ноября 1994 года N 51-ФЗ.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости».
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Волков К. А. Шутова И. М. Управление эксплуатацией недвижимости: учебное пособие для студ. спец. 291500 — Экспертиза и управление недвижимостью – С-Пб.: СПбГАСУ, 2007. – 144с.
7. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. Конспект лекций.:
- Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. — 107с.
8. Зерцалов М. Г., Конюхов Д. С., Меркин В. Е. Комплексное освоение подземного пространства: учебник. – М.: Издательство ACB, 2015. – 416 с.
9. Симионова Н. Е. Шеина С. Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. – М.:ИКЦ «МарТ», 2006. – 448 с.
10. Беляев В. Л. Основы подземного градоустройства: монография / Министерствообразования и науки Российской Федерации; ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет». М.:МГСУ, 2012. (Библиотека научных разработок и проектов МГСУ).
11. Беляев В.Л., Романов В.М. Опыт и перспективы применения 3Dкадастра при управлении градостроительным развитием подземного пространства.// Имущественные отношения в РФ, № 1(148), 2014. – с.53-76.
12. Калинин А.Р. Современный опыт освоения подземного пространства Москвы.// Сборник научных работ «Эколого-экономические проблемы природопользования в горной промышленности». – Шахты: Изд-во ЮРО АГН, 2005. – с.26-28.
13. Корчак А.А., Стоянова И.А. Опыт использования подземного пространства в крупных городах.URL: (дата обращения: 24 февраля 2016 года).
14. Порцевский А.К. Варианты использования подземного пространства.URL: http://geoprotection.narod.ru/genesis/use-underground-1.pdf (дата обращения: 24февраля 2016 года).
15. «Руководство по комплексному освоению подземного пространства крупных городов» (одобрено и рекомендовано к изданию Протоколом Ученого совета РААСН от 30.11.2004).
URL: http://textarchive.ru/c-1048328-pall.html (дата обращения: 24 февраля 2016 года).
список литературы
