Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие и цели ТСЖ 4
2. Права и обязанности ТСЖ 8
3. Плюсы и минусы ТСЖ 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 14
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 16
Выдержка из текста
Актуальность темы в том, что институт товарищества собственников жилья является для России относительно молодым. Плачевное состояние жилищно-коммунального хозяйства вызвано не только изношенностью основных фондов, но и крайне неудовлетворительной правовой базой, не позволяющей должным образом стимулировать собственников к надлежащему управлению своим имуществом. Сложилась ситуация, когда домовладельцы стали по существу "виртуальными" собственниками. Общая цель ТСЖ — управление общим имуществом домовладельцев. Как управлять тем, что неизвестно кому принадлежит и неясно, что в себя включает? Должны быть четко определены и объект управления, и субъект управления. Правоотношения собственности в кондоминиуме (многоквартирном доме) в такой ситуации должны служить базой для построения системы управления общим имуществом домовладельцев. Но могут ли они служить базой, когда законодательство пошло по пути разделения правового регулирования в многоквартирном доме и в кондоминиуме. Это повлекло путаницу не только в правоприменительной деятельности, но и нормотворческой.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Батова О.В., Карпухин Д. В., Крашенинников П.В., Литовкин В.Н., Максименко А.В., С.В. Тычинин, Смоленский М.Б., Титов А.А., Ромашкова И.И. и др., а так же был использован Жилищный кодекс Российской Федерации.
Целью данной работы является раскрытие целей, задач и особенностей управления жилыми объектами, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
— Описать понятие и цели ТСЖ;
— Выявить права и обязанности ТСЖ;
— Проанализировать плюсы и минусы ТСЖ.
Структура данной работы состоит из: введения, 3 глав, заключения и списка используемой литературы.
Список использованной литературы
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 21 июля 2014 года) (редакция, действующая с 1 января 2015 года)
2. Батова О.В.: Понятие, система и особенности жилищно-правовых договоров по российскому законодательству. — Белгород: БелГУ, 2010. -581 с.Жилищное право: Книга предназначена для студентов юридических вузов, адвокатов, юрисконсультов, судей.-М.: Статут, 2010. — 413 с.
3. Карпухин Д. В. "Жилищное право", 2010, N 4., 128 стр.
4. Крашенинников П.В.: Жилищное право. — М.: Статут, 2010.-306 с.Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства // Жилищное право, 2011. — № 7. 213 с.
5. Максименко А.В., С.В. Тычинин. Понятие, система и особенности жилищно-правовых договоров по российскому законодательству: монография для практикующих юристов, преподавателей высших и средних специальных учебных заведений, аспирантов и студентов БелГУ;рец.; БелГУ; БелГУ.-Белгород: БелГУ, 2010. — 163 с.
6. Смоленский М.Б.: Жилищное право. — Ростов н/Д: Феникс, 2010.- 128 с.
7. Титов А.А.: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — М.: Юрайт, 2010.- 389 с.
8. Ромашкова И.И.: Жилищное право. — СПб.: Питер, 2009.-478 с.