Пример готового реферата по предмету: Жилищное право
Введение
Правовой статус ТСЖ
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Основная цель исследования заключается в том, чтобы на основе учета достижений правовой науки, опыта применения соответствующих правовых норм определить особенности правового регулирования управления многоквартирными домами.
Таким образом, каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право и возможность участвовать в управлении своим многоквартирным домом. Поскольку собственность общая, то и решение о порядке ее использования, способе управления ею должно приниматься сообща.
Совершенствование управления многоквартирным домом(на примере ТСЖ»Звезда-2″)
В конце 2004г. выходит новая редакция Жилищного кодекса Российской Федерации, которая включает в себя новый раздел — Управление многоквартирным домом. Жилищный кодекс Российской Федерации основной законодательный акт, регулирующий взаимоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Российской Федерации. Жилищный кодекс в нынешнем виде принят
2. декабря 2004 года. Новый ЖК РФ является инновационным документом, направленным на глубокое реформирование всей системы ЖКХ. Его положения вступали в силу постепенно. Полностью ЖК РФ вступил в силу 1 января 2007 года, однако из-за многочисленных проблем, связанных с применением положений кодекса на практике, в органах верховной власти РФ до сих обсуждается масса вопросов о целесообразности принятия данного кодекса и его слабой нормативно-разъяснительной силе.
Информационную базу исследования составили труды отечественных и зарубежных специалистов в области государственного и муниципального управления, муниципального права, нормативно-правовые документы, статистические данные, а также информация из сети Интернет по данной тематике.
Актуальность темы обусловлена следующим. С введением в действие первой части ГК РФ и принятием Закона о ТСЖ собственники помещений в многоквартирных домах одновременно стали участниками долевой соб-ственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно у них возникли права не только по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, но и по управлению им.
Это позволит понять принципы регулятивного воздействия правовых норм, позволит понять, процедурные правила функционирования этого правового института, заострив внимание на ключевых моментах деятельности института непосредственного управления собственниками многоквартирными домами, распределение долей в общем имуществе, порядок организации и проведения общего собрания, являющегося органом управления многоквартирного дома, правила при которых принятые решения собственников являются обязательны для исполнения всем участникам такого правоотношения.
Правовое регулирование управления многоквартирным домом в ЖК РФ далеко не совершенно: ряд положений об управлении и регламентирующих конкретные формы его осуществления изложены неоднозначно, что создает почву для возможных злоупотреблений со стороны субъектов, осуществляющих такое управление, а также препятствуют полноценной реализации собственниками своих правомочий.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ переход на договорные отношения был назван в числе основных способов создания конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы, повышения качества выполняемых работ и оказываемых услуг.Как всякое новое правовое явление договор управления многоквартирным домом привлек внимание современных ученых-правоведов и практикующих юристов. Так, правовая природа договора управления многоквартирным домом исследовалась такими авторами, как В.
Проводимая экономическая реформа в России по целому ряду причин не привела к достижению тех целей, которые были определены в ней как важнейшие.Несовершенство системы управления жилищно-коммунального хозяйства, замедления его реформирования привели к тому, что предприятия отрасли не в состоянии эффективно работать в рыночных условиях и предоставлять потребителям услуги надлежащего уровня и качеств.
Система договорных отношений в сфере управления многоквартирных домов(на примере конктерного ТСЖ СПб)
Исходя из этого, цель данной работы заключается в исследовании договора управления многоквартирным домом.Задачи контрольной работы:
- рассмотреть понятие и особенности договора управления многоквартирным домом;
- выявить место договора управления многоквартирным домом в системе договоров.
кодексом определено, что управление многоквартирным домом призвано обеспечивать безопасные и благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание в многоквартирном доме общего имущества, решение вопросов пользования данным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, которые в этом доме проживают. Это может быть отнесено как к гражданам-владельцам квартир, так и юридическим лицам, которые являются собственниками нежилых помещений, а также и к органам местного самоуправления и государственной власти, если им принадлежат неприватизированные помещения.С момента начала действия Жилищного Кодекса российского государства управление многоквартирными домами реализуется по его правилам, которые определяют и устанавливают способы управления многоквартирными домами.
Список источников информации
1. Конституция Российской Федерации принятая всенародным голосованием от 12.12.1993 (с изм. от 21.07.2007 г.) // СЗ РФ. – 2007. N 30, ст. 3745,
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.12.1994 г. 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ – 1994. – 32. ст. 3301
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – (ч.1).
– ст. 14.
4. Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7 ФЗ (ред. от 02.02.2006) // Собрание законодательства РФ. – 1996. — № 3. – ст. 145.
5. Актуальные вопросы деятельности ТСЖ // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2005. – № 26
6. «Вопросы создания и деятельности товарищества собственников жилья» Л. Грудцына. // «Адвокат», 2006, N 3
7. Комментарий к Жилищному Жилищный кодексу Российской Федерации // под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2005 — 2006. С. 306
8. Комментарий к Гражданскому Жилищный кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О.Н. Садикова. М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 2006. С. 79.
9. Комментарий к Трудовому Жилищный кодексу Российской Федерации // Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова. – 2006. – с. 218
10. «Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья» // под ред. С.А. Лушкин, С.И. Федоров, А.В. Шанталей. М.: Юстицинформ. — 2007. с. 84
список литературы
