Содержание
Содержание
Введение 3
1 Сущность работы управляющих компаний многоквартирными домами 5
2 Проблемы управления МКД управляющими компаниями и пути их решения 12
Заключение 15
Список использованных источников 16
Выдержка из текста
Введение
Жилищным кодексом определено, что управление многоквартирным домом призвано обеспечивать безопасные и благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание в многоквартирном доме общего имущества, решение вопросов пользования данным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, которые в этом доме проживают.
Управление многоквартирным домом, в первую очередь – это обязанность собственников помещений в нем. Необходимо отметить тот факт, что принимать участие в управлении домом должны все собственники, в той степени, которая устанавливается принадлежащей им долей в общем имуществе. Это может быть отнесено как к гражданам-владельцам квартир, так и юридическим лицам, которые являются собственниками нежилых помещений, а также и к органам местного самоуправления и государственной власти, если им принадлежат неприватизированные помещения.
Принятие решений по управлению многоквартирным домом является одновременно и обязанностью и правом собственников помещений многоквартирного дома. Собственники не должны отстраняться от управления домом вне зависимости от того, какой способ управления они выбрали и осуществляют.
С момента начала действия Жилищного Кодекса российского государства управление многоквартирными домами реализуется по его правилам, которые определяют и устанавливают способы управления многоквартирными домами.
В согласии с ЖК РФ существует три способа управления многоквар-тирным домом:
-непосредственное управление собственниками помещений много-квартирного дома;
-управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или другим специализированным потребительским кооперативом;
-управление управляющей компанией.
Цель работы заключается в исследовании управления многоквартирными домами управляющей компанией.
Согласно указанной цели следует решить ряд задач, таких как:
— рассмотреть сущность управления МКД управляющей компанией;
— изучить существующие проблемы и пути их решения в данной сфере.
Список использованной литературы
Список использованных источников
1. Агитаев Е.В. Развитие государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ // ЖКХ. Экономика и управление предприятием ЖКХ. Часть 1. — 2011. — № 1. — С. 3–12.
2. Бисаргин В.Ф. Перспсективы развития отрасли ЖКХ // ЖКХ. Экономика и управление предприятием ЖКХ. Часть 1. — 2011. — № 2. — С. 3–8.
3. Вяткин И.Ю. Жилищно-коммунальное хозяйство как один из сек-торов экономики в системе рыночных отношений // Вестн. Алт. акад. экономики и права. — 2011. — № 5. — С. 117–11.
4. Ряховская А. Н. Государственное регулирование деятельности ЖКХ: Новый этап // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2012. № 5. С. 17–23.
5. Ряховская А. Н., Акулова Н. Г. Реформа ЖКХ и ее социально-экономические последствия. М.: ИЭАУ, 2012.
6. Филиппов В.Н. О реализации муниципальной программы реформирования ЖКХ // ЖКХ. Экономика и управление предприятием ЖКХ. Часть 1. — 2012. — № 12. — С. 76–79.