Пример готового реферата по предмету: Экономика народного хозяйства
Введение
1. Аренда
1.1. Понятие аренды
1.2. Принципы аренды
1.3. Договор аренды имущества
2. Договор аренды недвижимого имущества: особенности, виды и характеристика
2.1 Недвижимость как объект управления, сделок
2.2 Виды и характеристика договоров аренды недвижимости
2.2.1 Договор аренды здания или сооружения
2.2.2 Договор аренды предприятия (§ 5 Главы
3. ГК РФ)
2.2.3 Финансовая аренда (лизинг)
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Действующий Гражданский кодекса Российской Федерации выделил договор аренды зданий и сооружений, аренды предприятия в отдельные виды договора аренды и предусмотрел комплекс специальных правил, в полной мере учитывающих специфику правоотношений, связанных с такой арендой.• показать содержание и исполнение договора аренды недвижимости;• рассмотреть особенности различных видов договора аренды недвижимости.
Для государства важно ввести процесс аренды недвижимости в правовое русло, установить четкие, ясные правила заключения договора и его содержания, обеспечить легальность сделок, получение с них налогов, регистрации договоров. Одним словом, это должен быть легальный бизнес, в котором нарушения закона должны быстро выявляться и пресекаться, а интересы сторон эффективно защищаться. Именно в этом и заключается актуальность данной дипломной работы.
Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении договора аренды, взаимосвязано с нормами административного законодательства, которые в некоторых случаях не соответствуют содержанию гражданско-правового регулирования и негативно сказываются на исполнении договора аренды, что также является актуальным вопросом, требующим дальнейшего законодательного совершенствования.Цель данной работы исследовать договор аренды и его виды. Исследовать особенности договора аренды недвижимости.
Это связано с тем, что стоимость недвижимости при приобретении ее в собственность слишком велика, чтобы начинать в ней бизнес. Единственное отличие аренды от собственности заключается в том, что по договору аренды (или имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т. Определение нежилого помещения не дает законодатель, что затрудняет определение признаков и норм применяемых при заключении данного вида договора.
- в-третьих, если обратиться к нормативным актам, регулирующим арендные правоотношения, то в их числе, наряду с собственно законодательными актами, окажутся документы многочисленных исполнительных органов различного уровня, включая местные органы управления. Более того, законотворчество продолжается — на уровне, как Федерации, так и ее субъектов. Это осложняет правовое регулирование договора аренды, вызывает множество противоречий на улице.
Данная тема актуальна тем, что договор аренды является важным инструментом гражданско-правовых отношений в современной жизни. И эта «аксиома» была как в прошлые времена, так и остается в действии времени нынешнего. Вопросу связанному с арендными отношениями в России прошлых лет, посвящена в данной работ, широко раскрытая на эту тему первая глава, первого параграфа.
Глава
3. ГК РФ регулирует наем жилого помещения, но отсутствуют механизмы регулирования аренды нежилого помещения, более того в действующем законодательстве отсутствует легальное определение понятия «нежилое помещение».
Данная тема, на наш взгляд, всегда будет актуальной, поскольку касается имущества. Особенно данная тема становится актуальной вследствие глобальной реформы нашего законодательства. Необходимо четко выявить основные проблемы, связанные с договором аренды и попытаться их исправить.
Для решения поставленных задач были проанализированы Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, федеральные законы, а также научная и учебная литература, посвященные институту договорного права.
- раскрыть содержание договора аренды, включая существенные и обязательные и обычные условиях договора, срок договора аренды, положения об арендной плате, а также права и обязанности сторон договора аренды;
Список источников информации
1.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая / Принят Государственной Думой
2. декабря 1995 года, введен в действие
2. января 1996 года N 14-ФЗ / Справочно-информационная система «Консультант +».
2.Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Ю.К. Толстого, А. П. Сергеева. СПб.: издательство «Теис», 2001. – 356 с.
3.Бугулов Э. Р., Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592 с.
4.Крутик А. Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. СПб.: Издательство «Лань», 2001. – 480 с.
5.Максимов С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. – 272 с.: ил.
6.Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости» / www.rclub.ru
7.Озеров Е. С. Экономика недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2003. – 423 с.
8.Основы бизнеса на рынке недвижимости / Составитель сборника Максимов С. Н. – СПб.: Изд-во ДЕАН+АДИА-М, 1997. – 245 с.
9.Петров В. Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие. – СПб.: Наука, 2003. – 176 с.
список литературы
