Комплексный экономико-правовой анализ операций с недвижимым имуществом в РФ: актуальные регуляторные изменения и рыночные тенденции 2025 года

В условиях высокой волатильности российского рынка, обусловленной ужесточением монетарной политики Центрального Банка РФ и интенсивными изменениями в регуляторной среде, комплексный анализ операций с недвижимым имуществом приобретает критическую актуальность. Недвижимость традиционно выступает не только как объект удовлетворения базовых социальных потребностей (жилье), но и как ключевой инвестиционный актив, требующий глубокого понимания как экономических законов, так и правовых основ.

Целью данного исследования является проведение исчерпывающего экономико-правового анализа операций с недвижимостью в Российской Федерации, сфокусированного на актуальной законодательной базе и новейших рыночных тенденциях 2024–2025 годов.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Определить уникальную правовую и экономическую специфику недвижимого имущества.
2. Систематизировать и классифицировать основные виды операций с недвижимостью.
3. Детально рассмотреть правовые требования к заключению и исполнению ключевых сделок (купля-продажа, ипотека, аренда).
4. Проанализировать порядок государственной регистрации прав с учетом критически важных регуляторных изменений 2025–2026 годов.
5. Идентифицировать основные налоговые обязательства, возникающие при совершении операций.
6. Оценить макроэкономические факторы и тенденции, влияющие на структуру и динамику российского рынка недвижимости в 2025 году.

Структура реферата соответствует поставленным задачам, обеспечивая последовательное раскрытие темы от фундаментальных правовых и экономических основ до анализа актуальной практики и прогнозов.

Недвижимое имущество как особый объект правовых и экономических операций

Ключевой тезис, определяющий особенности работы с этим активом, заключается в следующем: недвижимость обладает уникальной правовой природой (определенной статьей 130 ГК РФ) и специфическими экономическими характеристиками (локальность, долгосрочность), которые совокупно формируют особый режим совершаемых с ней операций. Следовательно, каждый инвестор или участник сделки должен четко понимать эти фундаментальные различия, чтобы минимизировать юридические и финансовые риски.

Правовой режим недвижимости и его категории

Юридическая наука и законодательство Российской Федерации устанавливают строгие критерии отнесения имущества к категории недвижимого. Согласно Статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), недвижимость включает три основные категории, отличающиеся основанием своего юридического статуса:

1. Недвижимость по природе: Это объекты, которые изначально и неразрывно связаны с землей. К ним относятся земельные участки и участки недр.
2. Недвижимость по назначению (прочно связанные объекты): Сюда входят объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства. Именно этот критерий чаще всего является предметом споров при определении правового режима сложных промышленных или инфраструктурных объектов.
3. Недвижимость по закону (объекты, приравненные к недвижимости): Законодатель может придать статус недвижимого имущества объектам, которые по своей физической природе являются движимыми, но в силу их особой ценности, режима регистрации и значимости для оборота требуют особого правового регулирования. К ним относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Правовой режим недвижимости обуславливает ключевое требование для всех операций: возникновение, переход, ограничение и прекращение прав на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Экономические особенности рынка (локальность, долгосрочность, ограниченность)

С экономической точки зрения, рынок недвижимости отличается от рынков товаров широкого потребления рядом фундаментальных характеристик:

Экономическая особенность	Суть характеристики	Влияние на операции
Локальность (Неперемещаемость)	Стоимость, спрос и предложение объекта жестко привязаны к его географическому положению и окружающей инфраструктуре.	Требуется глубокий локальный анализ рынка (микрорайон, город), а не макроэкономический анализ в целом.
Ограниченность ресурсов	Общая площадь и, что более важно, площадь удобных, высокопродуктивных и обеспеченных инфраструктурой земель конечна.	Стимулирует рост цен на высококачественные активы и требует эффективного землепользования.
Долгосрочный характер инвестиций	Недвижимость является капиталоемким активом с медленной оборачиваемостью и длительным сроком окупаемости.	Операции требуют тщательного финансового планирования, оценки рисков ликвидности и инфляции.

Принцип ограниченности ресурсов в России имеет специфическое выражение. Хотя в стране имеется огромный земельный фонд, дефицит касается именно земель, готовых к эффективному вовлечению в оборот. По официальным оценкам, не менее 45 млн гектаров сельскохозяйственных земель остаются неиспользуемыми. Это свидетельствует не о недостатке площади, а о проблемах с инфраструктурой, правовым регулированием и экономической целесообразностью вовлечения.

Долгосрочный характер инвестиций подтверждается показателями окупаемости. Средний срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость (за счет арендного дохода) в крупнейших городах России составляет в среднем 14,5 лет. Это означает, что инвестиции в недвижимость — это стратегия, ориентированная на сохранение капитала и получение стабильного, но растянутого во времени дохода, а не на быстрые спекулятивные прибыли (за исключением отдельных сегментов рынка).

Систематизация и типология операций с недвижимым имуществом

Операции с недвижимостью — это любые правовые действия, направленные на установление, изменение или прекращение имущественных прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества. Для аналитического и практического удобства эти операции классифицируются по нескольким ключевым критериям.

Классификация по правовой природе и цели

Наиболее важная для юридического анализа классификация делит операции по их правовому результату:

Критерий классификации	Виды операций	Правовая сущность
По объекту	Жилая, коммерческая, промышленная, земельные участки.	Определяет применимость специальных правовых норм (например, Главы 35 ГК РФ для найма жилья).
По правовой природе	1. Переход права собственности (купля-продажа, дарение, мена, рента, наследование). 2. Передача во временное пользование (аренда, наем, безвозмездное пользование).	Категория 1 требует обязательной регистрации перехода права, Категория 2 — регистрации самого договора (если срок более года).
По экономической цели	1. Потребительские: Приобретение для личного использования (проживания). 2. Инвестиционные: Приобретение для получения регулярного дохода (аренда). 3. Спекулятивные: Приобретение для последующей быстрой перепродажи (наценка).	Определяет налоговые риски, сроки владения и метод оценки доходности.

Сделки, направленные на переход права собственности, требуют наиболее строгой правовой проверки, поскольку результатом является смена титульного собственника. В отличие от них, договоры аренды (Глава 34 ГК РФ) и найма жилого помещения (Глава 35 ГК РФ) регулируют лишь временное право пользования и владения. При этом важно понимать, что неправильная квалификация сделки может привести к серьезным налоговым последствиям, особенно для юридических лиц.

Особенности договоров по поводу будущей недвижимости

Особый класс операций составляют договоры, объектом которых выступает недвижимость, которая на момент заключения сделки еще не существует или находится в процессе строительства. В практике их часто называют «ложные сделки», но юридически более корректным является термин «договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Ключевым примером является Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), который регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ.

Правовая природа таких сделок была уточнена высшей судебной инстанцией. В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11.07.2011 года было дано разъяснение о возможности заключения договора купли-продажи будущей вещи. Суд постановил, что отсутствие у продавца права собственности на объект недвижимости в момент заключения договора само по себе не означает его недействительность. Главное, чтобы продавец обязался передать покупателю право собственности на недвижимость, которая будет создана или приобретена в будущем. Разве не является этот подход наиболее гибким решением для стимулирования инвестиций в строительство, при одновременном сохранении правовой защиты покупателя?

Эти сделки обладают повышенным риском, поскольку успех операции зависит от действий третьей стороны (застройщика) и экономического состояния рынка строительства. Государство минимизирует эти риски через инструменты проектного финансирования и эскроу-счета, что является обязательным требованием для ДДУ.

Правовые требования к заключению и исполнению основных видов сделок

Купля-продажа: существенные условия и особенности жилых помещений

Договор купли-продажи недвижимости является наиболее распространенной операцией на рынке. Его правовое регулирование закреплено в Главе 30, параграф 7 Гражданского кодекса РФ.

1. Форма договора: Согласно Статье 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет его недействительность.
2. Существенные условия: Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям:
   • Предмет: Требуется указать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, включая расположение на земельном участке и другие характеристики (согласно Статье 554 ГК РФ).
   • Цена: Должна быть согласована сторонами. Если цена не определена, договор считается незаключенным (Статья 555 ГК РФ).
3. Государственная регистрация: Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации (Статья 551 ГК РФ).

Особенности продажи жилых помещений:

Продажа жилого помещения имеет дополнительное существенное условие: в договоре должны быть перечислены все лица, которые сохраняют право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности к покупателю, с обязательным указанием их прав (Статья 558 ГК РФ). К таким лицам могут относиться, например, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от приватизации. Отсутствие этого условия делает договор недействительным. Игнорирование этого нюанса является одной из самых распространенных причин оспаривания сделок в суде.

Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости)

Ипотека, или залог недвижимого имущества, является ключевым механизмом, обеспечивающим подавляющее большинство операций на рынке жилья. Ипотека регулируется специальным законом — Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ипотека возникает в силу закона (например, при покупке жилья с использованием кредитных средств банка) или в силу договора. Существенными условиями договора об ипотеке являются:

Существенное условие (Статья 9 ФЗ № 102-ФЗ)	Требование к содержанию
Предмет ипотеки	Должен быть описан таким образом, чтобы его можно было идентифицировать (наименование, местонахождение, кадастровый номер). Обязательно указывается право собственности залогодателя.
Размер обеспеченного обязательства	Указывается сумма основного долга по кредиту или займу, который обеспечивается ипотекой.
Срок исполнения обязательства	Указывается срок, в течение которого заемщик должен погасить обеспеченное ипотекой обязательство.

Ипотека, как обременение, также подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН.

Государственная регистрация прав: критический анализ изменений 2025-2026 годов

Государственная регистрация прав является завершающим и наиболее важным этапом любой операции с недвижимостью, поскольку именно с момента регистрации право возникает, изменяется или прекращается. Процесс регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В 2025–2026 годах вступают в силу критически важные изменения, которые существенно ужесточают требования к заявителям.

Ужесточение требований к юридическим лицам и земельным участкам

Для повышения прозрачности и ускорения процессов Росреестр переходит на тотальную цифровизацию, особенно в работе с корпоративным сектором.

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны представлять заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав в Росреестр исключительно в форме электронных документов. Это правило введено Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ и касается почти всех операций, за исключением случаев, когда второй стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров долевого участия). Эта мера направлена на минимизацию бумажного документооборота и повышение скорости обработки данных, но требует полной готовности юридических лиц к работе с электронной подписью.

Еще более жесткое требование вводится в отношении земельных участков. С 1 марта 2025 года при совершении регистрационных действий (например, купли-продажи, дарения) с земельными участками, в регистрации будет отказано, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка (данные межевания). Это изменение, внесенное в статью 26 ФЗ № 218-ФЗ, фактически делает невозможным оборот немежеванных участков, стимулируя собственников к проведению кадастровых работ и уточнению границ, что является важным шагом к формированию полной и точной базы ЕГРН. Таким образом, владельцы немежеванных участков должны немедленно инициировать кадастровые работы, чтобы сохранить ликвидность своих активов.

Новые механизмы обжалования решений Росреестра

Долгое время обжалование решений о приостановке государственной регистрации, не связанной с кадастровым учетом, было возможно только в судебном порядке, что являлось длительным и дорогостоящим процессом.

Ситуация меняется с 1 января 2026 года, когда вступят в силу поправки, расширяющие полномочия апелляционной комиссии при Росреестре. Федеральный закон от 22.07.2024 № 207-ФЗ вводит новый порядок обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав (без одновременного кадастрового учета). Теперь заявители (физические и юридические лица) могут подать жалобу в специальную апелляционную комиссию.

Расширение полномочий апелляционной комиссии направлено на:

• Снижение нагрузки на суды.
• Предоставление заявителям более быстрого и менее затратного досудебного механизма разрешения споров с регистрирующим органом.

Налоговые последствия ключевых операций с недвижимостью

Налогообложение является неотъемлемой частью любой операции с недвижимостью и зависит от статуса субъекта (физическое или юридическое лицо) и вида операции (продажа, сдача в аренду, владение).

НДФЛ: минимальный предельный срок владения и ставки

Для физических лиц (резидентов РФ) доходы от продажи или сдачи в аренду недвижимости облагаются Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по базовой ставке 13%. Для нерезидентов РФ ставка НДФЛ в отношении доходов, полученных от источников в РФ (включая продажу/аренду недвижимости), составляет 30%.

Ключевым ��нструментом налогового планирования при продаже является соблюдение минимального предельного срока владения объектом.

Минимальный предельный срок владения	Условия применения
3 года	Недвижимость получена: 1) В наследство; 2) По договору дарения (между близкими родственниками); 3) В результате приватизации; 4) По договору пожизненного содержания с иждивением.
5 лет	Все остальные случаи приобретения (например, покупка по договору купли-продажи, за исключением единственного жилья, приобретенного после 01.01.2020).

Если недвижимость продана до истечения минимального срока владения, полученный доход облагается НДФЛ, но продавец имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества, или использовать имущественный налоговый вычет (до 1 млн рублей).

Налогообложение юридических лиц

Налогообложение юридических лиц при операциях с недвижимостью регулируется Налоговым кодексом РФ (НК РФ) и зависит от системы налогообложения компании (Общая система налогообложения — ОСН, или Упрощенная система налогообложения — УСН).

При продаже недвижимости на ОСН возникают два основных налога:

1. Налог на прибыль организаций: Налогооблагаемой базой является экономическая прибыль от реализации объекта.
2. Налог на добавленную стоимость (НДС): Уплачивается при продаже коммерческой недвижимости. Однако при продаже жилой недвижимости (квартир, домов, долей в них) НДС не уплачивается (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).

Корректная формула расчета налогооблагаемой базы по Налогу на прибыль (при реализации недвижимости, которая числилась в составе основных средств) основывается на статьях 249 и 252 НК РФ:

Налоговая База = Доходы от реализации − Расходы, связанные с этой реализацией

Где:

Доходы от реализации = Цена продажи

Расходы, связанные с этой реализацией = Остаточная стоимость объекта + Прочие расходы, связанные с продажей

Для амортизируемого имущества (например, коммерческого здания) остаточная стоимость рассчитывается как:

Остаточная стоимость = Первоначальная стоимость − Накопленная амортизация

Кроме того, юридические лица уплачивают Налог на имущество организаций за владение коммерческой недвижимостью. Этот налог рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости имущества или, в ряде регионов, исходя из кадастровой стоимости.

Экономические факторы и макроэкономические прогнозы 2025 года

Операции с недвижимостью критически зависят от макроэкономической среды. В 2024–2025 годах основными факторами, определяющими структуру рынка, стали высокая ключевая ставка ЦБ РФ и ужесточение условий льготных ипотечных программ.

Влияние монетарной политики ЦБ РФ на спрос

Ключевая ставка Центрального Банка РФ является основным инструментом монетарной политики, напрямую влияющим на стоимость кредитования, включая ипотеку. Высокая ставка делает банковские кредиты дорогими, что резко снижает спрос на жилье, особенно на первичном рынке, который до недавнего времени поддерживался субсидируемыми ипотечными программами.

Прогнозы ЦБ РФ на 2025–2026 годы (по состоянию на 29.10.2025):

Период	Прогнозный уровень ключевой ставки (Средняя за год)	Ожидаемый эффект на рынок недвижимости
2025 год	19,2% годовых	Сохранение низкого спроса, высокая стоимость проектного финансирования для застройщиков, стагнация объемов сделок.
2026 год	13,0–15,0% годовых	Ожидаемое, но постепенное восстановление спроса и объемов ипотечного кредитования во второй половине года.

Прогноз ЦБ РФ о сохранении высокой ставки в 2025 году указывает на то, что операции с недвижимостью будут смещаться в сторону альтернативных сделок (обмен, покупка за наличные) и на вторичный рынок, где цены более гибкие. В конечном итоге, именно стоимость заемных средств определяет доступность жилья для большинства россиян, а не только номинальная цена квадратного метра.

Тенденции спроса и цен: эффект «раскола» рынка

Высокая стоимость кредитования привела к заметному снижению активности на рынке. В 2024 году объем сделок на первичном рынке сократился в среднем на 19% в годовом выражении. Это свидетельствует о том, что основной драйвер роста последних лет — льготная ипотека — исчерпал свой потенциал.

Эффект «раскола» рынка:

В 2025 году наблюдается усиление региональной дифференциации в динамике цен и спроса:

1. Столичные регионы (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург): Благодаря ограниченности предложения, высокой покупательной способности и спросу со стороны инвесторов, цены могут продолжить умеренный рост (прогнозируемые +5–7%), что примерно соответствует уровню инфляции. В реальном выражении это означает стабилизацию стоимости.
2. Депрессивные и периферийные регионы: Здесь спрос падает сильнее, а предложение ограничено не так критично. Прогнозируется падение цен в диапазоне 7–10%, поскольку застройщики будут вынуждены предоставлять значительные скидки для реализации накопленных объемов.

В целом, в 2025 году операции с недвижимостью будут характеризоваться осторожностью, доминированием покупателей с наличными средствами и увеличением доли сделок на вторичном рынке. Рост цен, сопоставимый с инфляцией (прогноз Банка России на 2025 год — 6,5–7,0%), не позволит инвесторам получить высокую реальную доходность без учета роста стоимости самого актива. Если же ставки по ипотеке останутся на столь высоком уровне, насколько сильно это деформирует структуру рынка в долгосрочной перспективе?

Заключение

Комплексный анализ операций с недвижимым имуществом подтверждает, что этот сегмент экономики требует глубокого синтеза экономических знаний и строгого юридического подхода. Недвижимость как объект гражданского оборота обладает уникальной спецификой, обусловленной ее неразрывной связью с землей (ст. 130 ГК РФ), а также экономическими факторами — локальностью, капиталоемкостью и долгосрочностью окупаемости (в среднем 14,5 лет).

Исследование показало, что успешное совершение операций невозможно без учета ключевых правовых требований, таких как обязательная письменная форма, согласование существенных условий (предмет, цена) и, прежде всего, государственная регистрация перехода прав.

Критически важным выводом является необходимость учитывать новейшие регуляторные изменения 2025–2026 годов. В частности, обязательный переход юридических лиц на электронный документооборот (с 01.03.2025) и ужесточение требований к земельным участкам (отказ в регистрации при отсутствии сведений о границах с 01.03.2025) создают новые юридические риски и требуют проактивной подготовки. Специалисты, которые проигнорируют эти законодательные новеллы, рискуют столкнуться с массовыми приостановками регистрации и потерей ликвидности активов.

С макроэкономической точки зрения, операции в 2025 году будут проходить под влиянием жесткой монетарной политики ЦБ РФ, прогнозирующего сохранение высокой ключевой ставки (в среднем 19,2%). Это ведет к сокращению объемов сделок на первичном рынке и усилению регионального «раскола» в динамике цен.

Таким образом, совершение операций с недвижимостью в текущих условиях требует от специалистов не только знания фундаментальных основ Гражданского и Налогового кодексов (особенно в части минимальных сроков владения для НДФЛ), но и постоянного мониторинга законодательных инноваций и макроэкономических прогнозов для минимизации правовых и финансовых рисков.

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. Москва: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. 448 с.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ.
3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. Санкт-Петербург: ПИТЕР, 2009. 512 с.
4. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. Санкт-Петербург: Издательство «МКС», 2010. 422 с.
5. Проблемы регионального развития: 2007-2010: Монография / ВНКЦ ЦЭМИ РАН; В.А. Ильин, К.А. Гулин, М.Ф. Сычев. Вологда, 2010. 183 с.
6. Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России. Теория, проблемы, практика. Москва: Экономика, 2009. 294 с.
7. Руткаускас Т.К. Формирование и развитие рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве: теория, методология и практика. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2011. 224 с.
8. Уткин Э.А., Денисов А.Ф. Государственное и муниципальное управление. Москва: Ассоциация авторов и издателей «Тандем». Издательство «ЭКМОС», 2009. 304 с.
9. Экономика градостроительства / Под ред. Ю.Ф. Симионова. Москва: МарТ, 2008. 409 с.
10. Обзор состояния московского рынка недвижимости Colliers International. Москва: Баласс, 2011. 92 с.
11. Рекомендации по составлению договоров подряда на строительство // Новая строительная газета. 2008. № 36. С. 9–14.
12. Обязанность юрлиц с 1 марта 2025 г. представлять заявления о госкадастровом учете и регистрации прав в электронной форме. URL: https://sevreestr.ru/novosti/s-01-03-2025-g-yuridicheskie-lica-obyazany-predstavlyat-zayavleniya-o-gosudarstvennom-kadastrovom-uchete-i-ili-gosudarstvennoj-registracii-prav-v-elektronnoj-forme/ (дата обращения: 29.10.2025).
13. Анализ рынка недвижимости в России: тренды 2024-2025. URL: https://accent.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-v-rossii-trendy-2024-2025/ (дата обращения: 29.10.2025).
14. Виды операций с недвижимостью. URL: https://r-a-n.ru/vidy-operatsij-s-nedvizhimostyu (дата обращения: 29.10.2025).
15. Виды объектов недвижимости: классификация и назначение. URL: https://qayli.com/articles/vidy-obektov-nedvizhimosti-klassifikatsiya-i-naznachenie-obektov-nedvizhimosti/ (дата обращения: 29.10.2025).
16. Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году: прогнозы экспертов и скрытые тренды. URL: https://www.cian.ru/stati-kak-izmenitsya-rynok-nedvizhimosti-rossii-v-2025-godu-prognozy-ekspertov-i-skrytye-trendy-350720/ (дата обращения: 29.10.2025).
17. Какой налог при продаже нежилого помещения платит юрлицо. URL: https://rosretail.com/articles/kakoy-nalog-pri-prodazhe-nezhilogo-pomeshcheniya-platit-yurlitso/ (дата обращения: 29.10.2025).
18. Какие налоги будет платить юридическое лицо после продажи недвижимости. URL: https://www.yarnet.ru/nedvizhimost/kakie-nalogi-budet-platit-yuridicheskoe-lico-posle-prodazhi/ (дата обращения: 29.10.2025).
19. Налоги для ИП. URL: https://www.sberbank.com/ru/business/pro_business/nalogi-dlya-ip (дата обращения: 29.10.2025).
20. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества. URL: https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/nalogi/im_nalog/ndfl/10756315/ (дата обращения: 29.10.2025).
21. Об объектах недвижимого имущества и некоторых его видах. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ob-obektah-nedvizhimogo-imuschestva-i-nekotoryh-ego-vidah (дата обращения: 29.10.2025).
22. Оформление недвижимости: новости законодательства. URL: https://legal.msk.ru/novosti-zakonodatelstva/oformlenie-nedvizhimosti/ (дата обращения: 29.10.2025).
23. Порядок регистрации сделок с недвижимостью: пошаговая инструкция. URL: https://dvitex.ru/articles/poryadok-registratsii-sdelok-s-nedvizhimostyu-poshagovaya-instruktsiya/ (дата обращения: 29.10.2025).
24. Пошаговая инструкция по сделке купли-продажи участка: от предварительного договора до акта приема-передачи. URL: https://svoevse.ru/blog/poshagovaya-instruktsiya-po-sdelke-kupli-prodazhi-uchastka-ot-predvaritelnogo-dogovora-do-akta-priema-peredachi (дата обращения: 29.10.2025).
25. Семейная ипотека на вторичное жилье: где доступна и как оформить. URL: https://journal.domclick.ru/nedvizhimost/semejnaya-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-gde-dostupna-i-kak-oformit/ (дата обращения: 29.10.2025).
26. С 1 марта 2025 года юрлица полностью перейдут на оформление недвижимости в электронном виде. URL: https://solokrug.ru/news/2025/02/25/s-1-marta-2025-goda-yurlitsa-polnostyu-pereydut-na-oformlenie-nedvizhimosti-v-elektronnom-vide (дата обращения: 29.10.2025).
27. Что будет с ценами на недвижимость в 2024–2025 годах? URL: https://vertical-invest.ru/press/chto-budet-s-tsenami-na-nedvizhimost-v-2024-2025-godakh/ (дата обращения: 29.10.2025).
28. Что происходит на рынке недвижимости в 2025 году. URL: https://www.tbank.ru/media/articles/chto-proiskhodit-na-rynke-nedvizhimosti-in-2025-godu (дата обращения: 29.10.2025).