Пример готового реферата по предмету: Жилищное право
Введение
1.Правоотношения в сфере долевого строительства
2.Возникновение права собственности на жилое помещение по договору долевого строительства
2.1.Возникновение права собственности на жилое помещение по договору долевого строительства в обычном порядке
2.2.Возникновение права собственности на жилое помещение по договору долевого строительства после преодоления конфликта
Заключение
Список источников
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Право собственности на жилые помещения по российскому законодательству
Перечень оснований возникновения права собственности на жилые помещения на сегодняшний день существенно расширен в связи с развитием индивидуального жилищного строительства, строительства многоквартирных домов.Приобретение права собственности на жилые помещения по различным основаниям имеет значение не только для отдельных граждан и их семей, но также и для всего общества в целом, так как является важным условием последующего реформирования в жилищной сфере.
Гарантии права на жилище — это те обязанности, которые приняло государство для обеспечения, предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади.Целью настоящего исследования является рассмотрение договора купли-продажи как основания приобретения права собственности на жилое помещение.Предмет исследования приобретение права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище
Гарантии права на жилище, предусмотренные ст.40 Конституции, имеют экономический характер, но выступают в качестве тех обязанностей, которые приняло на себя государство для обеспечения, предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади, сохранять невысокую плату за квартиру и коммунальные услуги.
Способы решения основных задач. При исследовании данной темы использовались следующие методы: сбор информации, ее целенаправленное преобразование, теоретический анализ литературы по проблеме, конкретизация, сравнение, анализ и синтез полученной информации, ее обобщение.
Связано это, прежде всего, со снижением темпов строительства и ввода жилья, с общим ухудшением экономического положения в России, с разрушением старого жилья, отсутствием его ремонта и так далее. Он также может реализовать свое право собственника, заключив договор найма, мены, пожизненного содержания с иждивением, совершив обмен на другое жилое помещение и др.Предметом правовое регулирование собственности на жилище по российскому законодательству.
• выявление проблем и определение путей их решения. Предмет: исследование особенностей права собственности граждан на жилое помещение в новом Жилищном кодексе РФ. Объект: жилищные отношения и их правовое регулирование. Работа состоит из введения, обуславливающего выбор темы, трех глав, в которых реализуются поставленные задачи и подробно рассказывается о понятиях "жилищное законодательство", "жилищное право", "жилищное правоотношение", "жилое помещение", "право собственности" и многие другие. Указываются их характеристики, формы, основные положения. Заключение содержит в себе основные выводы работы.
Случаи, когда выступление гражданина в качестве собственника не требует регистрации. Если исходить из классификации видов частной собственности граждан, которая ранее дана, то можно утверждать, что регистрации не требуется, если гражданин выступает в качестве наемного работника, а также лица, которое занимается экономической деятельностью, не направленной систематически на извлечение прибыли. При этом в собственности гражданина может находиться имущество, подлежащее специальной регистрации (например, недвижимость).
Он может также совершать подлежащие регистрации сделки (например, приватизировать занимаемое им жилое помещение).
Более того, может быть зарегистрировано его хозяйство. Так, в похозяйственней книге органа местного самоуправления регистрируется подсобное хозяйство гражданина, проживающего в сельской местности . Однако во всех этих случаях в понятие регистрации вкладывается иной смысл, и она относится либо к принадлежащему гражданину имуществу, либо к совершаемым им сделкам, но не к его деятельности в качестве собственника, причем к деятельности как таковой. В указанных случаях собственником соответствующего имущества продолжает оставаться сам гражданин и никакого удвоения субъекта права не происходит.
И хотя само жилище является благом имущественным, а право на жилище — социально-экономическим правом, для человека эти понятия и категории настолько неотчуждаемы от его личности, что приближаются к компонентам естественной среды его обитания, обеспечивающей его физическое существование.В 90-е годы ХХ века, когда в России активными темпами шел процесс приватизации жилых помещений, от различных граждан достаточно часто можно было услышать следующие вопросы: а стоит ли вообще приватизировать жилое помещение, стоит ли становиться собственником жилья либо лучше остаться в положении нанимателя у государства по договору социального найма? В конце концов, собственность на жилое помещение — это субъективная возможность почувствовать себя состоятельным человеком.
Объект дипломной работы — право собственности на жилые помещения и порядок их защиты. Предметом изучения является нормативно-правовое регулирование института защиты права собственности граждан и принадлежащего им имущества в России.
Объект дипломной работы — право собственности на жилые помещения и порядок их защиты. Предметом изучения является нормативно-правовое регулирование института защиты права собственности граждан и принадлежащего им имущества в России.
Актуальность основных вопросов темы данной работы обусловлена тем, что законодательство о праве собственности на квартиру и жилой дом по су-ти своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отноше-ний собственности на жилье в данных социально-экономических условиях. Прежний закон (Гражданский кодекс РСФСР) регулировал отношения собственности на жилье лишь в час-ти, касающейся индивидуальных жилых домов, устанавливая при этом до-вольно жесткие параметры как по размеру, так и по количеству строений, ко-торые могли находиться в собственности одного лица или семьи. Совершенствуются и стали более искусными приемы использования юридической неосведомленности граждан, решивших по собственному усмотрению распорядиться своим жильем или приобрести его.
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Методологические основы работы: Методологической основой рабо-ты является общий диалектический метод научного познания и связанные с ним принципы историзма и объективности исследования. Помимо общена-учных методов применяются и специальные (частнонаучные): сравнитель-но-исторический, конкретно-социологический, системный, структурно-функциональный, формально- логический и др. Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Список источников:
1.Гражданский кодекс РФ.
2.Федеральный закон от
3. декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Список литературы:
- 1.Гусиновский Е.А. «Возмездные сделки в современном праве». М., 2010г.
2.Латунчик Ю.А. «Правовая природа договора участия в долевом строительстве жилья». Система ГАРАНТ.
список литературы
