Содержание
1. Купля-продажа земельного участка.
1.1.Процедура купли-продажи земельного участка
Как правило, сделки с земельными участками происходят на основании составления договора купли-продажи, купчей, который и регистрируется в органе государственной регистрации. Кроме того завещание, дарение, обмен земельными участками тоже должны быть должным образом зарегистрированы в органе государственной регистрации.
При этом следует иметь в виду, что сделка с земельным участком возможна только с тем земельным участком, который стоит на кадастровом учете и границы которого трактуются однозначно.
После того как проведены кадастровые работы на земельном участке, этот земельный участок подлежит постановке на государственный кадастровый учет. В последующем органом кадастрового учета правообладателю или лицу, выступающему от имени правообладателя по нотариально выданной доверенности, выдается кадастровый паспорт земельного участка. В кадастровом паспорте отражены все сведения о правообладателе, виде разрешенного использования, а так же уникальные характеристики земельного участка, которые в совокупности предоставляются в формах: КВ1; КВ2; КВ3; КВ4; КВ5; КВ6.
Выдержка из текста
Значение земли в деятельности любого общества сложно переоценить. В качестве основного компонента окружающей природной среды земля выполняет важнейшую экологическую функцию. Поверхность земли выступает местом размещения различных объектов, а ее почвенный слой используется в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве. По существу земля представляет собой основной и естественный фактор в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующий в производстве всех других товаров и благ. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. Наконец, земля как территория государства или ее административно-территориальных единиц обуславливает политическую функцию.
Таким образом, земля имеет многофункциональное значение, а потому владение, пользование и распоряжение земельными участками не должно входить в противоречие с публичными интересами, а также нарушать права и законные интересы отдельных лиц, что прямо закреплено в Конституции РФ (ч. 1 ст. 9, ч. 2 ст. 36).
Список использованной литературы
1.Гусев А.Н. Комментарии к Земельному законодательству РФ. – М.: Экзамен, 2003.
2.Ерофеев Б.В. Земельное право России. – М.: ООО «Профобразование», 2002.
3.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ в ред. от 21.12.2005 г. №206-ФЗ).
4.Земельное право: Учебник. / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: ООО «ТК Велби», 2002.
5.Краснов О.И. Земельное право современной России. – М.: Экономика, 2003.
6. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2005.
7. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М