Учебник по предмету: Архитектура и строительство (Пример)
Содержание
Согласно статистике, на сегодняшний день свыше
3. миллионов га Российской Федерации – это неиспользуемые и невостребованные земельные участки сельскохозяйственного назначения. Следует также отметить, что внесенные изменения по 101-ФЗ так и не дали положительных результатов. Поправки согласно ФЗ-435 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения” на практике также носят формальный характер и муниципалитет получает абстрактные территории. Через суды органы местного самоуправления добиваются получения недвижимого имущества, но вот определить, где оно расположено практически не удается, ибо право собственности задекларировано, а вот сам объект недвижимости не определен. В данном случае еще дополнительно потребуется проведение кадастровых и землеустроительных работ.
Многие ученые в сфере кадастра и землеустройства, сходятся во мнении о необходимости первоначального проведения инвентаризации сельскохозяйственных угодий в пределах территорий муниципалитета и сельских поселений . Данные мероприятия будут способствовать появлению наглядной картины и объективных обстоятельств использования и нахождения конкретных земель, произрастающих там культур, а также находящихся объектов недвижимости и природы. Также это будет способствовать закреплению точных границ земельных участков. Следующим важным моментом будет создание документа, регламентирующего четкую организацию земель в пределах сельскохозяйственных угодий. Потенциал реализации земель подобного рода должен учитываться с перспективами развития муниципальных образований, сельских поселений, их потребности в конкретных территориях и ресурсах
Выдержка из текста
Безусловно, уже давно не секрет, что сельскохозяйственная отрасль нуждается в коренных переменах, которую невозможно осуществить без законодательного оформления права собственности или договора аренды на земельный участок. Бесспорен тот факт, что при реализации задач сельскохозяйственного производства земля является ключевым элементом. В данном случае практически не играет никакого значения организационно-правовая форма организации, как именно правильно оформленные права на земельные участки. В связи с стремительным развитием земельных отношений и экономики в целом сегодня происходят процессы перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, определения их категории земельного фонда. Именно поэтому нередко подобные земли входят в состав территорий населенных пунктов преимущественно для расширения гражданского строительства. Кроме того, зачастую земли сельскохозяйственного назначения используются под строительство дорог, железнодорожных путей, магистралей или трубопроводов. Безусловно, несмотря на скорость вовлечения таких земель в рыночный оборот, сегодня ставится вопрос об своевременном и правильном оформлении прав собственности на данные участки
Список использованной литературы
Список используемой литературы
1. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: Федеральный Закон: от 21.07.1997. — № 122-ФЗ // СПС Консультант Плюс;
2. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: Федеральный Закон: от 24.07.2002 г. № 101 // СПС Консультант Плюс;
3. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: Федеральный Закон: от 29.12.2010 № 435-ФЗ// СПС Консультант Плюс;
4. Волков, С.Н. Землеустройство при выделении земельных долей // АПК: Экономика, управление. 2011. № 12.
5. Волков, С.Н. Управление землями сельскохозяйственного назначения. Землеустройство // Аграрный вестник Урала. 2014. № 5.
6. Волков, С.Н., Косинский В.В. Совершенствование управления земельными ресурсами в сельской местности Российской Федерации // Материалы Международной научно-практ. конф., посвящ. 100-летию со дня рождения проф. М.А. Гендельмана. Астана, 2013
7. Желясков А.Л., Сетуридзе Д.Э. О необходимости проведения инвентаризации на землях сельскохозяйственного назначения / Актуальные проблемы аграрной науки в XXI веке // Всерос. заоч. науч.- практ. конф. (2013; Пермь)
8. Желясков, А.Л., Денисова, Н.С. О необходимости разработки землеустроительной документации на землях сельскохозяйственного назначения // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. М.: ГУЗ, 2013. № 10.
9. Требования к проекту межевания земельных участков [Электронный ресурс]: приказ Министерства экономического развития РФ: от 3 августа 2011 г. N 388 г. Москва // СПС Консультант Плюс;
10. Разумов В.В., Молчанов Э.Н., Разумова Н.В., Братков В.В. К проблеме изучения воздействия деградационных и опасных природных процессов на сельскохозяйственные земли России // Бюл. Почв. Ин-та. 2015. № 80.
11. Юрлова В.А., Гагарин А.И. Оценка сельскохозяйственных земель в структуре эколого-экономической системы аграрного природопользования // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2015. № 2.
12. Лукманов Д. Д. Рациональное использование земельных ресурсов аграрной сферы: вопросы теории и практики // АВУ. 2015. № 3.
13. Иванов Николай Иванович Особенности перераспределения земель сельскохозяйственного назначения в Центральном Федеральном округе // Известия ТулГУ. Экономические и юридические науки. 2015. № 1-1.
Источники сети Интернет:
1. http://moluch.ru/
2. http://www.rae.ru/
3. http://kadastr.org/
4. http://cyberleninka.ru/
