Пример готовой дипломной работы по предмету: Юриспруденция
Введение 3
1. Общая характеристика договора аренды 5
1.1. Правовая природа договора аренды 5
1.2. Существенные условия договора аренды 7
1.3. Арендная плата как существенное условие договора аренды 22
2. Развитие договора аренды здания и сооружения 35
2.1. Заключение, изменение и расторжение договора аренды здания и сооружения 35
2.2. Выкуп арендованного здания и сооружения 49
2.3. Ответственность сторон по договору аренды здания и сооружения 51
2.4. Судебная практика по договору аренды здания, сооружения 57
Заключение 63
Список использованной литературы 65
Содержание
Выдержка из текста
Методологическая основа исследования. В работе применялись методы научного познания гражданско-правовых явлений и процессов, в том числе системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, логический, а также юридико-технические способы толкования правовых норм.
Объектом изучения в настоящей работе являются общественные отно-шения, возникающие в области аренды недвижимости. Предметом изучения в настоящей работе выступает особенности договора аренды зданий и сооружений.
Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
Однако имеется и причина, лежащая непосредственно в плоскости гражданско-правовой науки. Это недостаточная разработанность как общих теоретических и практических вопросов правового режима недвижимого имущества, так и вопросов заключения сделок с ним. Одна из разновидностей недвижимого имущества, участвующего в гражданском обороте, это здания и сооружения.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Нормативно — правовую основу исследования составили Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. , Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996г. и иные нормативно правовые акты Российской Федерации.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Содержание договора аренды зданий и сооружений……………. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………. Исполнение и расторжение договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………… 38
Но более подробно остановимся на договоре аренды зданий и сооружений, так как этот договор имеет специфический предмет – здание или сооружение.В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О.Надеюсь, что в конце данной работы будет ясно, что договор аренды зданий и сооружений имеет важное значение.
Так, одним из разновидностей договора аренды является договор аренды зданий и сооружений. Квалифицирующим (видообразующим) признаком рассматриваемого договора как отдельного вида договора аренды является специфика объекта аренды — здания или сооружения, а также нежилые помещения в зданиях и сооружениях.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2009. -№
4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.-2013.-№
9. Ст. 873.
4. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Собрание законодательства РФ.-2012.-№ 53 (ч. 1).
Ст. 7627.
5. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2010) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Собрание законодательства РФ.-2008.-№ 30 (ч. 1).
Ст. 3615.
6. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (07.12.2011) // Собрание законодательства РФ.-2002.-№
4. Ст. 251.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ.-2007.-№
31. Ст. 4017.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.-1997.-№
30. Ст. 3594.
9. Федеральный закон от 23.08.1996 N 127-ФЗ (ред. 03.12.2012) «О науке и государственной научно-технической политике» // Собрание законодательства РФ. -1996.-№
35. Ст. 4137.
10. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (утратил силу) // СПС «КонсультантПлюс».
Учебная литература
11. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): арендные платежи у арендатора // Налоги. — 2011. — N 45. С. 14 — 18.
12. Горшкова Л.Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. — 2012. — N 11. С. 41 — 43.
13. Гражданское право: Т.П. Полутом 1: учебник для вузов / под ред. Е. А. Суханов [и др.];. — М.: Статут, 2011.
14. Гражданское право: Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: Проспект, 2005.
15. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: Юстицинформ, 2007.
16. Занковкий С.С. Предпринимательские договоры. — М.: Волтерс Клувер, 2004.
17. Зуйкова Л. Аренда помещения: шаг за шагом // ЭЖ-Юрист. 2011. N 34. С. 12 — 13.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. А.П. Сергеева. — М.: Проспект. — 2010.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. — М.: Юрайт, 2004.
20. Краснокутский В.А., Новицкий И.Б., Перетерский И.С. и др. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. — М.: Юристъ, 2004.
21. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. — М.: Статут, 2003.
22. Рахматулин И. Корректировки арендной платы. Кого защищает российский законодатель? // Юридическая газета. — 2011. — N 8. С. 8.
23. Семенихин В.В. Аренда (лизинг): выкуп арендованного имущества у арендодателя // Налоги. — 2011. — N 47. С. 9 — 12.
Судебная практика
24. Определение Конституционного Суда РФ от 22.01.2004 N 13-О // СПС «КонсультантПлюс».
25. Определение Конституционного Суда РФ от 07.10.1999 N 137-О // СПС «КонсультантПлюс».
26. Определение ВАС РФ от 05.03.2011 N ВАС-2352/11 // СПС КонсультантПлюс».
27. Определение ВАС РФ от 17.06.2009 N ВАС-6821/09 по делу N А 50-14686/2007-Г 21 // СПС «КонсультантПлюс».
28. Определение ВАС РФ от 27.02.2010 N ВАС-7379/09// СПС «КонсультантПлюс».
29. Определение ВАС РФ от 27.08.2009 N ВАС-11113/09 // СПС «КонсультантПлюс».
30. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N
7. «О применении арбитражными судами статей 140 и
31. Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ.- 2003.-№ 1
31. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N
4. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» // СПС «КонсультантПлюс»
32. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N
6. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ.- 2002.-№ 2.
33. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
34. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 07.05.2008 по делу N А 17-5923/2007, Постановление ФАС Московского округа от 15.09.2009 N КГ-А 41/7511-09 // СПС КонсультантПлюс».
35. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2013 N
09 АП-3498/2013-ГК по делу N А 40-118247/12-37-509 // СПС «КонсультантПлюс».
36. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по делу N А 41-30674/12 // СПС «КонсультантПлюс».
37. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2009 по делу №А 55-14382/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
38. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ.- 2012.-№ 1.
39. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N
6. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ.-2009.-№ 9.
40. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.09.2009 по делу N А 29-3652/2009 //
41. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.02.2010 по делу N А 78-2051/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
42. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.03.2006 N А 10-7286/04-12-Ф 02-1093/06-С 2 // СПС «КонсультантПлюс».
43. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.03.2013 N Ф 03-301/2013 по делу N А 59-1655/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
44. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.03.2009 N Ф 04-1547/2009(2458-А 03-12 // СПС «КонсультантПлюс».
45. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.01.2010 по делу N А 81-2571/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
46. Постановление ФАС Московского округа от 13.03.2006 N КГ-А 41/1295-06 по делу N А 41-К 1-9969/05 // СПС «КонсультантПлюс».
47. Постановление ФАС Московского округа от 21.07.2009 N КГ-А 40/6507-09, Постановление ФАС Московского округа от 17.02.2009 N КГ-А 40/439-08 // СПС «КонсультантПлюс».
48. Постановление ФАС Московского округа от 28.03.2005, 04.04.2005 N КГ-А 40/2016-05 // СПС «КонсультантПлюс».
49. Постановление ФАС Поволжского округа от 15.10.2010 по делу N А 55-40032/2009 // СПС КонсультантПлюс»
50. Постановление ФАС Уральского округа от 15.03.2013 N Ф 09-123/13 по делу N А 07-12822/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
51. Постановление ФАС Уральского округа от 27.01.2011 N Ф 09-10739/10-С 3 // СПС «КонсультантПлюс».
список литературы
