Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТА НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КАРДАН»
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………… 2
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ……………………………………..6
1.1. Характеристика основных фондов предприятия…………………………… 6
1.2. Классификация объектов недвижимости…………………………………… 23
1.3. Определение стоимости объекта недвижимости……………………………29
2. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКИ
УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗАО «КАРДАН………………………..43
2.1. Краткая технико-экономическая характеристика организации……………….43
2.2. Анализ финансовых показателей, структуры имущества
и капитала предприятия…………………………………………………………………………50
2.3. Анализ объектов недвижимости ЗАО «Кардан»
и эффективности их использования………………………………………………56
3. ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАО «КАРДАН»……… 61
3.1. Анализ и характеристика земельного участка ЗАО «Кардан»…………………61
3.2. Проект мероприятий по использованию объекта
недвижимости ЗАО «Кардан», его обоснование…………………………………67
3.3. Оценка доходов организации при продаже земельного участка,
передачи в аренду и размещения собственного производства…………………80
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………….88
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ………..……………………………92
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………………94
Выдержка из текста
Основная цель выпускной квалификационной работы — изучение теоретических и практических вопросов и методики анализа эффективности оценки и использования объектов недвижимости, а также разработка путей улучшения использования объектов недвижимости.
Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие в процессе приобретения, содержания, налогообложения, использования, а также купли-продажи объектов недвижимости.
В качестве объекта для проведения анализа выбрано крупное промышленное предприятие — Закрытое акционерное общество «Кардан», осуществляющее свою деятельность на территории г. Сызрани в области производства продукции машиностроения. Исследуемое предприятие осуществляет производство и реализацию карданных валов и других запасных частей к автомобилям. Основными задачами дипломной работы являются:
— анализ объектов категории «недвижимость», изучение их классификации и порядка определения стоимости объектов различными подходами к оценке недвижимости;
— изучение и анализ особенностей деятельности исследуемой организации, оценка показателей его финансовой деятельности;
— анализ имеющихся на балансе организации объектов основных средств и объектов недвижимости;
— исследование показателей эффективности их использования;
— разработка мероприятий по повышению эффективности использования объектов недвижимости и возможностей их купли-продажи, сдачи в аренду по договору лизинга, а также возможности развития и расширения собственного бизнеса с активным использованием имеющихся объектов;
Список использованной литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от
2. октября 2001 года № 136-ФЗ с изменениями и дополнениями;
2. Гражданский Кодекс РФ (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ с изменениями;
3. Гражданский Кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ с изменениями;
4. Федеральный закон от
2. июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
5. Постановление Правительства Российской Федерации от
2. августа 1999 года № 945 "О государственной кадастровой оценке земель".
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" (с изменениями от
1. апреля,
1. декабря 2006 года, 17 сентября 2007 года,
3. июня 2010 года)
7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные Распоряжением Минимущества России от
1. апреля 2003 г. № 1102-р с изменениями и дополнениями;
8. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от
2. июля 2007 года № 255 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2)".
9. Батяев А.А., Дубровская И.А. "Справочник риелтора" //"Жилищное право", 2013, № 1.
10. Вожегова Д. «Основные средства» //Российский бухгалтер, 2013, № 8
11. Верхозина А.В. «Правовое регулирование оценочной деятельности» // РОО, 2012 г.
12. Грязнова А.Г., Федотова М. «Оценка недвижимости» // ФиС, 2012 г.
13. Грабовой И.П. Экономика управление недвижимостью: Учебник для вузов // Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Издательство «АСВ», 2009.
14. Еремин С.Г. "Актуальные вопросы управления государственной и муниципальной собственностью: Учебное пособие"//"Юстицинформ", 2014.
15. Когденко В.Г., Крашенинникова М.С. Особенности анализа новых форм бухгалтерской отчетности (баланс и отчет о прибылях и убытках) // Экономический анализ: теория и практика. 2012. № 16.
16. Куликова Е.Е. "Управление рисками. Инновационный аспект" // «Бератор-Паблишинг", 2012г.
17. Климова Е.В. «Экономический анализ: история и перспективы
Развития» / «Экономический анализ: теория и практика», 2012, № 23
18. Когденко В.Г., Мельник М.В. Управление стоимостью компании: ценностно ориентированный менеджмент. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.
19. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю., Харитонов С.В. «Основы оценочной деятельности: Учебник" (3-е издание, переработанное и дополненное)// "Московский финансово-промышленный университет "Синергия", 2012
20. Константинов В.А. "Управление финансами и рисками в лизинговой компании", 2012, № 5
21. Любушин Н.П. Экономический анализ. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013.
22. Лысенко Д.В. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. — М.: Инфра-М, 2013.
23. Макарьева В.И. Анализ финансово — хозяйственной деятельности
организации. М.: Финансы и статистика, 2012.
24. Микерин Г.И., Павлов Н.В. Международные стандарты оценки. М.: Интерреклама, 2009 г.
25. Международные стандарты финансовой отчетности (www.ifrs.ru).
26. Международные стандарты оценки (www.ivsc.gov).
27. Местные нормативы градостроительного проектирования городского
округа Сызрань //Приложение к Постановлению Администрации городского округа Сызрань № 1316 от 30.04.2014 года
28. Носов С.И., Бондарев Б.Е. «Кадастровая оценка земельных участков: методология расчетов и экспертиза результатов» //"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2013, № 7
29. Проняева Л.И., Агошкова Н.Н «Модели оценки основных средств в российской и международной учетной практике» //Все для бухгалтера, 2013, № 10
30. Родин А.Ю. Проблемы регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации (www.appraiser.ru).
31. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. 2-е изд. М.: Инфра-М, 2013г.
32. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный
экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2013.
33. Савин В., Тихомиров Д. «Реструктуризация и оценка стоимости
бизнеса в условиях кризиса» //"Финансовая газета", 2013, № 7.
34. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. Учебник.-2–е изд., испр. и доп.- М.: ИНФРА-М, 2013 г.
35. Труфанова С.А. «Анализ применения концепции стоимостного под-хода к совершенствованию системы управления муниципальной недвижи-мостью //"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2013, № 3
36. Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости» // М.: Дело, 2009 г.
37. Чеботарев Н.Ф. Оценка стоимости предпиятия (бизнеса): учебник –
М.: Издательско- торговая корпорация: «Дашков и К», 2012 г.
