Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы
Содержание
Содержание
Введение 4
Глава I. Теоретические основы ипотечного кредитования 7
1.1. Исторические аспекты возникновения ипотеки 7
1.2. Понятие и принципы ипотечного кредитования 14
1.3. Организационный механизм ипотечного кредитования 22
Глава II. Основные тенденции развития ипотечного кредитования в России 30
2.1. Оценка рынка жилья и ипотечного кредитования в России 30
2.2. Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования в РФ 51
Глава III. Оценка проблем и перспектив развития
ипотечного кредитования в РФ 61
3.1. Проблемы ипотечного кредитования
в современной России 61
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 68
Заключение 73
Список использованной литературы 78
Выдержка из текста
Введение
Российская Федерация, проводя процесс интегрирования в мировую систему финансов и становясь достаточно полноправным членом бизнес-сообщества всего мира, перенимает и развивает апробированные в западной экономике формы ведения бизнеса. В качестве одной из них можно предста-вить ипотечное кредитование, развитие которого в Российской Федерации можно уверенным образом констатировать как существующую реальность. Обо всем этом свидетельствуют тенденции всего последнего времени: достаточно уверенное повышение объемов портфелей кредитования операторов рынка ипотечного кредитования, заявления вновь появляющихся игроков о развитии их собственных программ по ипотеке, а также о начале инициатив законодательного характера федеральных и местных органов власти и управления, активный уровень интереса западных финансовых структур к данному виду бизнеса. Все выше изложенное происходит на фоне роста экономики, а также политической стабильности и роста долгосрочного кредитного рейтинга Российской Федерации.
Ипотечное кредитование представляет собой предоставление частным лицам кредитов долгосрочного характера на приобретение жилья под залог самого покупаемого жилья.
Изначально об ипотеке в Российской Федерации стали упоминать в 1993 году, когда вышел указ Президента страны «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы». Дальнейший шаг был исполнен только спустя три года перед президентскими выборами 1996 году. В то время были приняты сразу два постановления российского правительства, которые касаются развития рынка ипотеки. Согласно ним, Мингосимуществу было дано поручение приступить к созданию так называемого Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое явилось специальным федеральным органом. В современных условиях о программах ипотеки речь ведут и федеральное правительство, и лидеры в регионах.
Необходимым образом функционирующая система финансового обеспечения жилья обеспечивает развитие жилых рынков в Российской Федерации и способствует тому, что качество и размеры предлагаемого жилья в достаточной степени будут способствовать удовлетворению спроса населения.
В современных условиях в Российской Федерации существует большой уровень потенциала для развития рынков ипотечного жилищного кредитова-ния. Уровень покупательной способности получаемых личных доходов населения в последние годы повысился, и, является очевидным, что большая часть населения страны нуждается в улучшении своих жилищных условий, а вместе с тем в покупке нового жилья.
И хотя само по себе ипотечное кредитование не является способным ре-шить проблему фундаментальности неразвитости жилых рынков. К примеру, население государства должно быть готовым вкладывать свои средства в об-служивание технического характера существующих квартир, индустрия строительства должна быть в состоянии давать реакцию на спрос, при этом вводя в строй новый объем жилья, а реализация квартир должна происходить без каких-либо проблем. Является необходимым проводить разработку дополнительных законодательных материалов и обеспечить поддержку системы судопроизводства с целью закрепления прав кредиторов с целью упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должников. При отсутствии необходимым образом работающего рынка жилья достаточно быстрое развитие системы ипотечного кредитования, скорее всего, будет только способствовать росту цен на жилье, при этом не решая проблемы по улучшению качества жилищных условий для большинства населения государства.
Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.
Целью исследования в дипломной работе выступает изучение особенно-стей функционирования рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Поставленной целью была обусловлена необходимость изучения таких взаимосвязанных задач:
• исследование исторических аспектов возникновения ипотеки;
• проведение анализа современного состояния рынка ипотечных кредитов в Российской Федерации;
• провести исследование проблемных вопросов становления ипотечного кредитования в Российской Федерации и путей по их преодолению.
Предметом выполнения в дипломной работе выступает изучение особенностей функционирования российского рынка ипотечного кредитования.
В качестве объекта дипломного исследования выступают ипотечные программы.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
Методы исследования. С целью решения поставленных задач были ис-пользованы методы системного анализа, методы причинно-следственного анализа, методы сравнительного анализа, методы сравнения.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Российская Федерация. Конституция (1993).
Конституция Россий-ской Федерации. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2011. – 64с.
2. Гражданский кодекс РФ. Части 1-4 по состоянию на 01.06.2011 г. – М.: Омега-Л, 2011. – 478с.
3. Федеральный закон от 27.06.2002г. (в ред. от 30.09.2010 г.) «О Центральном банке российской Федерации (Банке России)» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (в ред. от 29.06.2012 г.) «О банках и банковской деятельности» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5. Федеральный закон от 29.05.1992 г. (в ред от 06.12.2011 г.) «О залоге» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
6. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 г. № 101-ФЗ) «Об ипотеке» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
7. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (с изм. от 23.07.2013 г. № 244-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8. Федеральный закон от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 г. № 281-ФЗ) «Об ипотечных ценных бумагах» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
9. Постановление правительства РФ от 11.01.200 г. № 28 (в ред от 08.05.2002 № 302) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в российской Федерации) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
10. Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 г. № 1201-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
11. Арт Ян. Ипотека. Руководство к действию. – М.: АСТ, 2013.
12. Афонина А.В., Захарова Н.А., Колосова Т.Ю. Ипотека: пошаговая инструкиця. – М.: Эксмо-Пресс, 2012.
13. Банковское дело: Учебник для вузов / Под ред. Коробовой Г.Г. – М.: Магистр, 2012.
14. Белоглазова Г.Н., Кроливецкий Л.П. Банковское дело. – СПб.: Питер, 2010. – 400с.
15. Борисов П.В. Перспективы ипотечного кредитования в России // Финансовые проблемы оздоровления экономики государства и предприятий в рыночных условиях. Научный сборник трудов, ч.2. – ИЭАУ, 2013.
16. Борисяк Д.В. Россияне берут ипотеку в 20 раз меньше, чем евро-пейцы // Vedomosti.ru. – 27.08.2013.
17. Буянов В.П., Алексеева Д.Г. Анализ нормативного обеспечения банковских расчетов. – М.: Экзамен, 2010.
18. Денежно-кредитная политика государства // http://www.cbr.ru/dkp/print.aspx.file. 1с.
19. Денежный агрегат М 0 в РФ в 2012 году // http://www 2.newsanons.ru/news/5304. 1с
20. Жарковская Е.П. Банковское дело. – М.: Омега-Л, 2010. 479с.
21. Иванова С.П. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие. – М.: Издательский дом Дашков и К, 2007. 203с.
22. Каупервуд Ф.А. История банковского дела. – М.: Дело и Сервис, 2009.
23. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. – М.: Юстицинформ, 2009.
24. Лаврушин О.И. Банковские операции. – М.: КноРус, 2009.
25. Лаврушин О.И. Банковская система в современной экономике. – М.: КноРус, 2011.
26. Моисеев С.Р. Денежно-кредитный энциклопедический словарь. – М.: Дело и Сервис, 2006. 384с.
27. Москвин В.А., Тавасиев А.М., Эриашвили Н.Д. Банковское дело. – М.: ЮНИТИ, 2010.
28. Квазимагомедов А.А. Деньги, кредит, банки. Курс лекций: учебное пособие для вузов. – М.: Экзамен, 2008. 255с.
29. О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2012 году // http://www.cbr.ru/statistics/ipoteka/am_2012.pdf .
30. Печникова А.В., Маркова О.М., Стародубцева Е.Б. Банковские операции. – М.: Инфра-М, 2013.
31. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования // http://www.cbr.ru/statistics/?Prtid=ipoteka.
32. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятель-ность АИЖК // Аналитический центр АИЖК. – Выпуск № 1, 2013.
33. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – 2-е изд.: Учебное посо-бие. – СПб.: Питер, 2009.
34. Рыбин В.И. Национальные банковские системы: Учебник. – М.: Инфра-М, 2011.
35. Соколов В.Н. Инвестиции в производство и строительство через механизм ипотечного кредитования // Проблемы эффективной организации производства и приоритеты инвестиционной политики: материалы к международной научно-практической конференции. Новосибирск, 2010.
36. Соколов Ю.А., Жуков Е.Ф. Банковское дело. – М.: ЮРАЙТ-ИЗДАТ, 2012. – 591с.
37. Стародубцева Е.Б. Основы банковского дела: Учебник. – М.: Ин-фра-М, 2010.
38. Турбанов А.В., Тютюнник А.А. Банковское дело. Операции, технологии, управление. — М.: Альпина Паблишер, 2010. 688с.
39. Эпштейн Е.М. Российские коммерческие банки. – М.: Российская политическая энциклопедия, 2011. – 136с..
40. Центральный Банк Российской Федерации: Годовой отчет // http://www.cbr.ru/publ/God/ar_2012. 280с.
41. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. – М.: Юрайт-издат, 2008.
42. Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбора адекватной для России модели // Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию: cб. докладов и сообщений к Международной научно-практической конференции. Новосибирск, 2010.
43. Щенин Р.К. Банковские системы стран мира. – М.: КноРус, 2010.
44. http://www.vse-obipoteke.ru.
