Введение 3
1 Теоретические основы налогообложения недвижимости 7
1.1 Недвижимое имущество как объект налогообложения и основные элементы налога на недвижимость 7
1.2 Современная мировая практика налогообложения недвижимости 17
2 Анализ имущественного налогообложения юридических лиц в России на современном этапе 27
2.1 Механизм исчисления и уплаты налогов на имущество организаций в России 27
2.2 Анализ судебной практики по уплате налогов на имущество юридических лиц в региональные и местные бюджеты России 35
3 Пути формирования эффективной системы налогообложения недвижимости в России 51
3.1 Основные проблемы налогообложения недвижимости в России 51
3.2 Направления совершенствования налогообложения недвижимости в России 56
Заключение 62
Список использованных источников 66
Содержание
Выдержка из текста
Во второй главе определен механизм исчисления и уплаты налогов на имущество с предприятий в России, а также проведен анализ судебной практики по уплате налогов на имущество с юридических лиц в региональные и местные бюджеты России.
Во второй главе определен механизм исчисления и уплаты налогов на имущество с предприятий в России, а также проведен анализ судебной практики по уплате налогов на имущество с юридических лиц в региональные и местные бюджеты России.
При написании курсовой работы предполагается использовать различную литературу: нормативно-правовую, нормативно-справочную, учебно-методическую, информационно-справочную, а так же электронные ресурсы.
Особенности отчуждения недвижимого имущества по договору продажи недвижимости
Особенности налогообложения недвижимого имущества
Анализ литературы и практического опыта показывает, что проблема раздела недвижимого имущества (жилого дома) затрагивает интересы многих граждан, судей, юристов. Большое внимание этой проблеме уделяет и Верховный Суд Российской Федерации. Однако в практической деятельности судей, прокуроров, адвокатов имеются трудности, сложности и недостатки. Они сводятся к следующему:
Анализ литературы и практического опыта показывает, что проблема раздела недвижимого имущества (жилого дома) затрагивает интересы многих граждан, судей, юристов. Большое внимание этой проблеме уделяет и Верховный Суд Российской Федерации. Однако в практической деятельности судей, прокуроров, адвокатов имеются трудности, сложности и недостатки. Они сводятся к следующему:
Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред.Недвижимыми вещами (недвижимым имуществом) признаются земельные участки и все, что прочно связано с землей, здания, сооружения и .
«Недвижимость – товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью. Кроме того, пользование недвижимостью затрагивает интересы других лиц. В связи с этим государство не может самоустраниться от правового регулирования рынка недвижимости» .Из вышеизложенного следует, что указанная проблема актуальна и, как правило, с ней сталкивается любой профессиональный юрист.
2)Сформулировать понятие земельного участка, его гражданско-право-вую субстанцию и выявить существенные классификационные признаки, оказывающие непосредственное влияние на содержание его правового ре-жима;
Особенность определения цены при продаже недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, состоит в том, что согласованная в договоре продажная цена включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Эта норма диспозитивная, иные правила могут быть установлены законом или договором (ч. 2 ст. 555 ГК РФ).
Список источников информации
1. Конституция России принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. [электронный ресурс] // КонсультантПлюс. ВерсияПроф.
2. Гражданский Кодекс России: закон РФ от 30. 11. 1994 [электронный ресурс] // КонсультантПлюс. ВерсияПроф.
3. Земельный кодекс РФ, Глава 10 Плата за землю и оценка земли ред. от 24.07.2012.
4. Налоговый кодекс России (часть первая) от 31 июля 1998 г. № 147-ФЗ [электронный ресурс] // КонсультантПлюс. ВерсияПроф.
5. Налоговый кодекс России (часть вторая) от 5.08.2000 г. № 118-ФЗ [электронный ресурс] // КонсультантПлюс. ВерсияПроф.
6. Федеральный закон от 20.07.1997 N 110-ФЗ (ред. от 28.07.2004) «О проведении эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Великом Твери и Новгороде».
7. Информационное сообщение Минфина РФ от 31 января 2013 года «Об основных элементах налога на недвижимое имущество»//Справочная информационная система «Гарант».
8. Доклад Правительства «Информация о внесении в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах изменений, обеспечивающих предоставление субъектам Российской Федерации права вводить местный налог на недвижимое имущество на основе его кадастровой стоимости» / Официальный сайт Минфина РФ/ 16.12.2014. — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: httр://www.minfin.ru (дата обращения 10.05.2015).
9. Практический комментарий основных изменений налогового законодательства с 2015 года «Налог на имущество организаций (гл. 30 НК РФ).
10. Письмо ФНС России от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089 «О налоге на имущество организаций» (вместе с Письмом Минфина России от 06.08.2014 N 03-05-04-01/38983).
11. Агурян А.П. Налог на недвижимость: быть или не быть? / А.П. Агурян // Юрист. – 2011. – №49. – С. 1.
12. Анимица П.Е. Налогообложение недвижимости: зарубежный опыт и российские перспективы // Международный бухгалтерский учет. 2012. №47.
13. Ашомко Т.А., Проваленко О.М. Налоговый кодекс: правонарушение и ответственность. — М.: ООО НПО «Вычислительная математика и информатика», 2012.
14. Безруков В. Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости [Текст] : монография / В. Б. Безруков, М. Н. Дмитриев, А. В. Пылаева ; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2011. – 155 с.
15. Безруков, В.Б. Введение налога на недвижимость и риски двойного налогообложения / В.Б. Безруков // Налоговая политика и практика. — 2013. — № 5. — с.12.
16. Березин М.Ю. Новый налог на недвижимость в российской налоговой системе // Финансы. 2011. №4.С.40.
17. Бондаренко Е. Налог на недвижимость: мнение эксперта/ Экономика. — 3.12.2014 — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: httр://tаygа.infо/dеtаils/2014/12/03/~118869 (дата обращения 12.05.2015).
18. Ведерников О.О. Ответственность налогоплательщика // Налоговые известия, Московского региона, № 9, 2011.
19. Вещунова Н.Л. Бухгалтерский и налоговый учет: учеб. – 5-е изд.перер.и доп. – М.: Проспект, 2011. – 776 с.
20. Зыкова Т. В России изменился налог на недвижимость / Российская газета/ Экономика. — 01.01.2015. — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: httр://www.rg.ru/2015/01/01/nаlоg-sitе.html (дата обращения 25.05.2015).
21. Мешалкин В., Васильева М., Михалычева Ю., Буйских О. Налоговые правонарушения и преступления // Экономико-правовой бюллетень, №10, 2012.
22. Мишачкова А.Ф. История единого налога на недвижимость и перспективы его введения // Серия «Экономика и Право», № 4-2012.
23. Немоляев А. В. Об особенностях исчисления и уплаты земельного налога юридических лиц / А. В. Немоляев // Официальные материалы для бухгалтера. 2010. № 5. С. 25 — 29.
24. Никиткова, У.О. История и современность земельного налогообложения в России / У.О. Никиткова // NB: Финансовое право и управление. – 2013. – №1. – С. 3. 2.
25. Пансков В. Г. Налоги и налогообложение: теория и практика: учебник для вузов / В. Г. Пансков. – 4-е изд., перераб. и доп. – М. : Книжный мир. – 2011. – 688 с.
26. Попонова Н. А. Организация налогового учета и налогового контроля / Н. А. Попонова, Г. Г. Нестеров, А. В. Терзиди. – М.: Эксмо,
2011. – 624 с.
27. Романовский М.В., Врублевская О.В. Налоги и налогообложение 2-е изд. СПб: Питер, 2011.
28. Сорокин А. Налог на имущество организаций: реформа продолжается / А. Сорокин // Налоговые споры. — 2013. — № 12.
29. Стародубцева И. Судебная практика по перерасчету земельного налога //Финансовая Газета, №16 (1204), 30.04.2015.
30. Основные направления налоговой политики на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов [электронный ресурс] // www.minfin.ru.
31. Росреестр /официальный сайт — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: httрs://rоsrееstr.ru/sitе/ (дата обращения 10.05.2015).
список литературы