Содержание
Введение 3
1 Методические основы оценки рыночной стоимости 5
недвижимого имущества 5
1.1 Информационное обеспечение оценки недвижимости 5
1.2 Правовые основы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества 9
1.3 Подходы, используемые при оценке недвижимости 23
1.3.1 Оценка стоимости недвижимости доходным подходом 23
1.3.2 Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом 34
1.3.3 Оценка стоимости недвижимости затратным подходом 39
2 Обоснование рыночной стоимости жилого помещения 42
2.1 Характеристика жилого помещения 42
2.2 Расчет рыночной стоимости объекта оценки 44
Заключение 51
Список использованной литературы 54
Приложение А Планировка двухкомнатной квартиры 97 серии, расположенной по адресу _________ 58
Выдержка из текста
Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Объектом исследования в работе является жилого помещения
Предметом исследования данной работы являются экономические отношения, складывающиеся по поводу оценки рыночной стоимости недвижимости……………………….
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Полный сборник кодексов РФ. – М.: Информэкспо, 2006. – 880 с.
2. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ // Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2005. – 488 с.
3. Артеменков И.Л., Попов Г.В. Оценка недвижимости. – Ч. 1. – 3.-е изд. – М.: АО РОО, 2006. – 67 с.
4. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 216 с.
5. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. –СПб.: Питер, 2008. – 208 с.
6. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 306 с.
7. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций / Пер. с англ., М. Интерэксперт, 2008. — 270
8. Бойко Т. Недвижимость : парадоксы закона и логика права // ж-л «ЭКО» — 2006 — № 9 – С.5 — 7
9. Бяков Э. Приватизация и создание рынка недвижимости // Российский экономический журнал – 2006 — № 5-6 – С.124-126
10. Витрянский В. Купля – продажа// Хозяйство и право – 2006 — №1. –С.17-18
11. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды// Хозяйство и право- 2006 — №3 – С.154-156
12. Газман В. Гарантии для участников лизинговых операций // Хозяйство и право – 2005 — №11 – С.34-36
………………………….