Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Введение 3
I. Понятие и особенности договора аренды 5
1.1. Понятие и юридическая специфика 5
1.2. Правовая природа договора 6
II. Правовое регулирование договора аренды 9
III. Элементы договора 12
3.1. Предмет договора 12
3.2. Стороны договора 12
3.3. Существенные условия 15
IV. Содержание договора (совокупность его условий через права и обязанности сторон)20
V. Ответственность по договору25
Заключение 27
Список используемой литературы 29
Выдержка из текста
Введение
Актуальность настоящего исследования обусловлена следующими об-стоятельствами:
- Во-первых, представляет важность выделение характерных признаков договора аренды, его существенных условий. Так, на практике зачастую происходит смешение договора аренды с иными гражданско-правовыми договорами, в частности с договором безвозмездного пользования.
Во-вторых, как отмечают отдельные исследователи, нельзя утвер-ждать, что с принятием нового Гражданского кодекса Россия получила единое и непротиворечивое гражданское законодательство, свободное от многочисленных наслоений, присущих законодательству советского периода.
Так, например, как отмечает Макарьева В., в связи с неоднозначно-стью трактовки нормативных документов по аренде и арендным обязательствам возникают многочисленные разногласия между налогоплательщиками и налоговыми органами, арендодателями и арендаторами.
Если обратиться к нормативным актам, регулирующим арендные правоотношения, то в их числе, наряду с собственно законодательными актами, окажутся документы многочисленных исполнительных органов различного уровня, включая местные органы управления. Это осложняет правовое регулирование договора аренды, вызывает множество противоре-чий на улице.
В-третьих, вызывает интерес анализ совокупности источников, регулирующих арендные отношения, которая выглядит достаточно пестро. И в этой связи возникает немало проблем. Одной из наиболее актуальных, на наш взгляд, является проблема соответствия законодательства субъектов Федерации федеральному законодательству.
В-четвертых, большое значение имеет рассмотрение накопившейся судебно-арбитражной практики, тем более что Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ подготовил «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
Таким образом, теоретические и практические вопросы правового регулирования института договора аренды с учетом уровня экономического развития общества и благосостояния его членов не получили системной и комплексной разработки и освещения в научной и практической литературе.
Целью исследования является теоретический анализ комплекса про-блем гражданско-правового регулирования арендных отношений. Для дос-тижения поставленной цели были решены следующие задачи:
- — рассмотрены особенности правового статуса субъектов договора аренды;
- — уточнено понятие договора аренды в российском гражданском пра-ве
- изучена правовая природа указанного договора.
Объектом исследования являются гражданские правоотношения, скла-дывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды на современном этапе. Предметом исследования является институт аренды и его роль в гражданском обороте, труды отечественных исследователей в этой области и правоприменительная практика.
Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, международно-правовые акты, гражданское законодательство, подзаконные нормативные акты, разъяснения пленумов Верховного Суда СССР, Верховного Суда РСФСР, Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ.
Список использованной литературы
I. Нормативно — правовые акты
1.Конституция Российской Федерации (принята на всенародном го-лосовании
1. декабря 1993 г.) // Российская газета. —
2. декабря 1993 г.
2.Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 5 декабря 1994 г. — № 32. — Ст. 3301
3.Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от
2. января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. —
2. января 1996 г. — № 5. — Ст. 410.
4.Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Соб-рание законодательства Российской Федерации. —
2. июля 1997 г. — № 30. — Ст. 3594.
5.Федеральный закон от
2. января 2002 г. № 10-ФЗ «О внесении из-менений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге» // Собрание законо-дательства Российской Федерации. — 4 февраля 2002 г. — № 5. — Ст. 376.
6.Федеральный закон от
2. октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансо-вой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2 ноября 1998 г. — № 44. — Ст. 5394.
7.Основы Гражданского Законодательство Союза ССР и республик (утв. ВС СССР
3. мая 1991 г. № 2211-I) // Ведомости ВС СССР. —
2. июня 1991 г. — № 26. — Ст. 733.
II. Литература
8.Амелина А.Н, Гражданское право РФ. – М.: Олма-пресс, 2007
9.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вто-рая. М.: Статут, 2000
10.Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997
11.Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1993
12.Комментарий к постановлениям Пленума Верховного Суда Рос-сийской Федерации по гражданским делам / Под ред. В.М. Жуйкова. М.: Юристъ, 1999.
13.Макарьева В.И. Владимирова А.А. О практике разрешения споров, связанных с арендой // Налоговый вестник. — № 4. — апрель 2002 г.
14.Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М.: Статут, 1997.
15.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998
16.Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М.: Спарк, 1999.
17.Семенова А.Н. Договорное право РФ. – М. : ПРИОР, 2006
18.Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.
19.Сафаралиева С.Г. Регулирование договора аренды публичного имущества в российском законодательстве // Журнал российского права. — № 2. — февраль 2002 г.
20.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2001.
21.Яковлев П.А. Правовое регулирование договора лизин-га//Экспертиза, 2007, № 11
III. Материалы судебной практики
22.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 года № 14 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.
23.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. января 2002 г. №
6. «Обзор практики разрешения споров, свя-занных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Фе-дерации. — 2002 г. — № 3.
