Пример готовой курсовой работы по предмету: Оценка бизнеса
Введение
Глава I. Характеристика доходного подхода оценки финансовых институтов
Глава II. Организация оценки финансовых институтов при помощи различных методов доходного подхода
Глава III. Проблемы применения и направления развития практики доходного подхода оценки финансовых институтов
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
Существует несколько методов оценки недвижимого и другого имущества предприятий. Такие как: доходный, сравнительный, затратный и имущественный подходы к оценке недвижимого и другого имущества. В данной работе я рассматриваю доходный подход к оценке недвижимости, используемый для оценки недвижимого имущества, приносящего доход.
Наибольшее значение при оценке бизнеса принимает в управлении предприятием, так как это позволяет грамотно оценить эффективность работы менеджмента на разных уровнях управления предприятием, обеспечить экономическую безопасность, помогает при разработке бизнес планов.В России пока только делаются первые шаги по оценке бизнеса, поэтому очень часто возникают трудности при определении соответствующих подходов и методов в определённой ситуации.
Метод исследования – сбор, обобщение и систематизация информации, анализ, формализованное представление. Решение поставленной в дипломной работе цели осуществляется на основе системного подхода, логического и сравнительного анализа имеющихся теоретических и практических данных.
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает.Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
В данной работе я рассматриваю доходный подход к оценке недвижимости, используемый для оценки недвижимого имущества, приносящего доход.
В первой главе «Теоретические основы оценки стоимости бизнеса при помощи доходного подхода» мы знакомимся с понятием «доходный подход», рассматриваем его этапы, цели. Эти данные представлены в виде таблиц. На основе данной информации мы строим теоретическую базу для дальнейшего исследования темы.
Информационной базой исследования послужили нормативные акты, учебная и монографическая литература, материалы периодических изданий, Интернет-ресурсы, бухгалтерская (финансовая) отчетность ПАО «Сбербанк России».
Современное состояние банковской системы РФ отличается низкой капитализацией в сравнении с банковскими системами развитых стран. Эта проблема приобретает особенное значение в контексте вступления РФ в ВТО, которое предполагает жесткую конкуренцию банков РФ с кредитными организациями-нерезидентами.
С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
При написании работы использовались методы логического анализа, наблюдения и сравнения, графического и табличного представления информации, а так же методы оценки недвижимости в рамках доходного подхода (метод капитализации доходов и метод дисконтированных денежных потоков).
Практическая значимость данного исследования заключается в том, что дальнейшие перспективы экономического развития и роста РФ, на наш взгляд, связаны с оптимизацией научно-технической базы и покорением мировых рынков, а также ростом уровня прибыльности и доходности современных предприятий, их имущественного комплекса.
При написании работы был собран статистический материал, сделаны необходимые выписки из служебной документации предприятия, собран и подготовлен графический материал, изучены инструкции, методические указания, нормативные документы, постановления, действующие в настоящее время документы и регламентирующие работу предприятия.
Список источников информации
1.Антонов В. П. Оценка стоимости земельных участков. Владимир, ИД «Русская оценка», 2006 — 192 с.
2.Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации. //под ред. А.З. Родина и С.И. Носова. — М.: Институт оценки природных ресурсов. 2001. 152 с.
3.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. — СПб: 1997. 172 с.
4.Орлова Е.Р. Оценка инвестиций. Учебное пособие. — М.: Международная академия оценки и консалтинга. 2005. — 385 с.
5.Ревуцкий Л. Д. Нормативно-доходный метод определения рыночной стоимости и рыночной цены предприятия (бизнеса).
//Аудит и финансовый анализ, № 4, 2005. С. 239 — 261.
6.Ревуцкий Л. Д. Определение наивыгоднейших сроков службы машин. — М.: Экономика, 1993. 227 с.
7.Ревуцкий Л. Д. Потенциал и стоимость предприятия. — М.: Перспектива, 1997. 128 с.
8.Ревуцкий Л. Д. Производственная мощность, продуктивность и экономическая активность предприятия. Оценка, управленческий учет и контроль. — М.: Перспектива, 2002 — 240 с.
9.Ревуцкий Л. Д. Учет финансовых обязательств и организационно-технического состояния предприятия при определении его рыночной стоимости и цены прекращения торга. — М.: ж. «Вопросы оценки», № 2, 2005. С. 46 — 50.
10.Ревуцкий Л. Д. Экономический износ предприятия и методы его определения. — //Имущественные отношения в Российской Федерации», № 3, 2006. С. 90 — 93.
список литературы
