Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические и методические предпосылки развития рынка недвижимости
1.1. Понятие и регулирования ипотеки
1.2. Государственная поддержка развития ипотечного кредитования в РФ
1.2. Модели ипотеки и формирование системы ипотечного кредитования в России
2. Анализ ипотечных продуктов Сбербанка России
2.1. Характеристика деятельности Сбербанка России
2.2. Анализ структуры и динамики предложений ипотечных продуктов Сбербанка РФ. Этапы работы.
1. Предварительная работа с потенциальным клиентом
7. Мониторинг бизнес-процессов и управление продажами кредитов
8. Погашение и сопровождение выданных кредитов
Глава 3. Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
3.1. Особенности развития рынка ипотечного кредитования в РФ
3.2. Возрождение ипотеки на российском рынке – причины и последствия
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
В соответствии с поставленной целью и задачами структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности ре-шить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не по-сле десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности .
Цель работы – выявить проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Самарской области.- определить сущность ипотечного кредитования;Предметом исследования в данной работе является ипотечное кредитования, его проблемы и перспективы развития.
В настоящее время развитие ипотечного кредитования достигло некой критической точки, после чего уже нет хода назад. Дальнейшее развитие будет зависеть от действий государства и от других важнейших факторов.
Специфика деятельности банков заключается в том, что они, с одной стороны, привлекают из различных источников временно свободные денежные средства, а с другой — размещают их, удовлетворяя потребности предприятий, организаций, населения, нуждающихся в дополнительных ресурсах на условиях возвратности и платности.Банковские ресурсы — совокупность средств, находящихся в распоряжении банков и используемых ими для кредитных и других активных операций. Следует различать термин «ресурсы банка» и термин «ресурсы кредитования».
Среди подобных направлений значительный интерес представ¬ляют научные исследования и практическая деятельность, объ¬единяемые понятием инвестиционная сфера экономики. Объясня¬ется это тем, что формирование в России хозяйственной системы, основанной на преобладании рыночных механизмов регулирова¬ния экономических процессов и многообразии форм собственно¬сти, сопровождается значительным снижением объемов нацио¬нального производства.
Целью даʜʜοй курсовой работы является ᴎзучение ипотечного кредитования, выявление наиболее значᴎᴛельных прοблем в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрение возможных путей их решения, а так же аналᴎз ипотечного кредитования на примере Сбербанка России.
Βо-ᴨервых, в настоящее время ипотечное кредитование в большᴎнстве экономически развитых стран не только является основной фοрмой улучшения жилищных условий, но и οказывает существеʜʜοе влияние на экономическую ситуацию в стране в целом.Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства.Таким οбразом, можно сделать вывод о ᴛᴏᴍ, что прοблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально-экономическом плане.
Предмет и объект исследования. Объект исследования – деятельность коммерческих банков по кредитованию в части проведения оценки платежеспособности заемщиков при ипотечном кредитовании, на примере определения экономического эффекта от применяемой модели в ОАО «Банк Москвы».
Список литературы
1.Конституции РФ
2.Гражданский кодекс Российской Федерации, 1 и 2 часть:
3.Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 г. N102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
4.Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 г. N218-ФЗ
«О кредитных историях»
5.Федеральный закон Российской Федерации от 11.11.2003 г. N152-ФЗ
«Об ипотечных ценных бумагах»
6.Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 г. N192-ФЗ
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»
7.Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 г. N122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
8.Постановление правительства РФ от 11.01.2000 г. N28
«О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ»
9.Александров П. Ипотека вышла из тени. // «Русский репортер», 10 марта 2011 года.
10.Баркова О.И., Гончаров А.И. Ипотечное кредитование как механизм финансового обеспечения национального проекта // «Экономический анализ: теория и практика», 2007, N 21
11.Бродская Е. Геннадий Онищенко: Банки не желают учитывать интересы клиентов // «Банковское обозрение», № 9, сентябрь 2010 года.
12.Грудцына Л.Ю. Ипотека. М.: Эксмо. 2008г.
13.Дэвидсон Э., Сандерс Э, Вольф Л.Л. и др. Секьюритизация ипотеки:мировой опыт,структурирование и анализ. М.: Вершина, 2008.
14.Емельянова Т. Снижение кредитных ставок продолжится // Независимая газета. 2010. 6 марта.
15.Зарипов И.А., Белецкая О.П. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии // «Банковский ритейл», 2007, N 2
16.Жаворонкова И. Госбанки топless // «Банковское обозрение», № 8, август 2010 года
17.Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. СПб: Юстицинформ, 2009.
18.Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. 2009. N 2. С. 29 — 31.
19.Назаров В. Ипотека. Руководство к действию. СПб.: БХВ-петербург, 2008.
20.Наумова Л. Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» . М.: Волтерс Клувер, 2008 г. — 1072 с.
21.Норесков В. Ипотека для приобретения жилья. СПб.: БХВ-петербург, 2007.
22.Павлова И.В. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и его использование в России // «Банковское кредитование», 2007, N 4
23.Пахомова Е.И. Жилищный вопрос: есть ли решение? // Национальные проекты. — 2009. — N 7. — С. 93.
24.Туранин В.Ю., Самострелова О.И. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровнях // Юрист. 2009. N 6. С. 5.
25.Чернобыльская А.Б. Управление продажами ипотечных кредитов // «Банковское кредитование», 2009, N 5
26.Шаккум М.Л. Доступное и комфортное жилье — фактор повышения конкурентоспособности России // Национальные проекты. — 2008. — N 7. — С. 4.
27.Щелов В.О. РОСТ ИПОТЕКИ — НАДОЛГО ЛИ? // «Банковский ритейл», 2010, N 2
28.www.cbrf.ru.
29.Официальный сайт АИЖК.
список литературы