Содержание
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….4
Глава 1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд……………………………………..……..6
1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд………….…7
1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию………………………..…………………………………9
1.4. Задачи, решаемые в проекте……………………………………………..10
Глава 2. Характеристика объекта проектирования
2.1. Краткая природно-экономическая характеристика района расположения объекта……………………………………………………11
2.2. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель, которых намечается отвод……………………………………………………………………….12
2.3. Технико-экономическая характеристика объекта строительства………..14
Глава 3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
3.1. Размещение объекта строительства………………………………………..15
3.2. Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель………………………………………………………………15
3.3. Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния……………………………………………………………………………19
3.4. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение………………………………………………………………………20
3.5. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий…………………………………………………………………………….25
3.6. Определение размера земельного налога………………………………….31
3.7. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению…………….33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………37
ПРИЛОЖЕНИЯ
Выдержка из текста
Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.
Перераспределение земель между отраслями экономики, образование землепользования несельскохозяйственного назначения осуществляется посредством межхозяйственного землеустройства.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1) Федеральный закон от 18.06.2001г №78-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
2) Федеральный закон от 29.11.2004 г. №141 – ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ»
3) Постановление Правительства РФ №262 от 07.05.2003г. «Об утверждении правил возмещения землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятие земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».
4) Постановление Правительства РФ от 28.01.1993г. №77 «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства».
5) Постановление Правительства РФ №140 от 23.02.1994г. «О рекультивации земли, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы».
6) Волков С.Н. «Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство». Т.3. Учебник, М: Колос, 2002г.
7) Нужный А.И. «Межхозяйственное землеустройство», методические указания для выполнения лабораторных работ и курсового проекта, У.: Ульяновская ГСХА, 2008.-85 с.
8) Сулин М.А. «Землеустройство». Учебник, СПб.: Лань, 2005 г. — 448с.
9) Официальный сайт Сурского района: http://surskoe.ulo.ru/
10)Схема территориального планирования МО «Сурский район» Ульяновской области.