Прекращение права собственности – полный разбор оснований по ГК РФ для курсовой работы

Введение

Институт собственности является краеугольным камнем рыночной экономики Российской Федерации, а его неприкосновенность гарантирована на высшем уровне — Конституцией РФ. В условиях постоянных экономических преобразований и развития гражданского оборота, вопросы, связанные с прекращением права собственности, приобретают особую актуальность. Они порождают значительное количество споров в судебной практике, что обуславливает необходимость глубокого научного анализа данной темы. Настоящая работа призвана стать таким анализом и послужить исчерпывающим руководством для студентов.

Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в сфере прекращения права собственности. Предметом исследования являются нормы российского гражданского права, регулирующие данный институт, а также актуальная правоприменительная и судебная практика.

Цель работы — провести комплексный анализ оснований и порядка прекращения права собственности по законодательству РФ. Для достижения этой цели была использована методологическая основа, включающая общенаучные методы анализа и синтеза, а также частнонаучные методы, такие как сравнительно-правовой и формально-юридический, что позволяет всесторонне изучить проблему.

Глава 1. Понятие и общие положения прекращения права собственности в гражданском праве

Право собственности представляет собой наиболее полное вещное право, предоставляющее своему обладателю возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Однако это право не является вечным и может быть прекращено по ряду оснований, установленных законом. Ключевой нормой, закладывающей фундамент для всего института, является статья 235 Гражданского кодекса РФ. Она устанавливает общие рамки и принципы, на которых строится прекращение права собственности.

Все многообразие оснований можно классифицировать на две большие группы:

1. Добровольные основания — случаи, когда право собственности прекращается по воле самого собственника.
2. Принудительные основания — случаи, когда право собственности прекращается помимо или вопреки воле собственника на основании прямого указания закона.

Важнейшим принципом является то, что перечень оснований для принудительного изъятия имущества у собственника является исчерпывающим. Это означает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда и по основаниям, прямо предусмотренным в ГК РФ или иных федеральных законах. Такое ограничение служит гарантией защиты прав собственников от произвольного вмешательства. Кроме того, для прекращения права собственности на недвижимое имущество требуется обязательная государственная регистрация этого факта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Глава 2. Добровольное прекращение права собственности как выражение воли владельца

Добровольное прекращение права собственности происходит в тех случаях, когда владелец сам принимает решение о дальнейшей судьбе своего имущества. Закон предусматривает несколько ключевых механизмов для реализации этой воли.

1. Отчуждение имущества по договору

Это наиболее распространенный способ прекращения права собственности. Собственник по своему усмотрению передает право на имущество другому лицу на основании гражданско-правовой сделки. К таким договорам относятся:

• Договор купли-продажи: собственник передает имущество в собственность покупателя за определенную денежную сумму.
• Договор дарения: собственник безвозмездно передает или обязуется передать вещь в собственность другому лицу.
• Договор мены: каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Во всех этих случаях право собственности у первоначального владельца прекращается в момент его возникновения у нового приобретателя.

2. Отказ от права собственности

Собственник может публично объявить о своем отказе от права на вещь. С этого момента вещь становится бесхозяйной, и в дальнейшем право собственности на нее может быть приобретено другим лицом. Однако здесь существует критически важный нюанс:

Сам по себе факт отказа от права собственности не влечет немедленного прекращения прав и обязанностей собственника в отношении этого имущества. Они сохраняются до тех пор, пока право собственности на данную вещь не приобретет другое лицо.

Это означает, что первоначальный владелец продолжает нести, например, бремя содержания имущества или ответственность за вред, который оно может причинить.

3. Гибель или уничтожение имущества

Право собственности прекращается, если сам его объект физически перестал существовать. Это может произойти как в результате случайных событий (например, гибель автомобиля в ДТП или дома в результате пожара), так и в результате умышленных действий самого собственника, который решил уничтожить свою вещь. Юридическим последствием в обоих случаях является прекращение права собственности, поскольку владеть, пользоваться и распоряжаться больше нечем.

Глава 3. Принудительное прекращение права собственности по основаниям, не зависящим от воли собственника

Данная категория оснований применяется в исключительных случаях, прямо установленных законом, и часто связана с защитой публичных интересов или прав кредиторов. Механизмы, перечисленные в статьях 237-243 ГК РФ, предусматривают гарантии для собственника, в частности, в виде предварительного и равноценного возмещения.

1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Если собственник имеет долги (например, по кредиту или налогам), его имущество может быть изъято и продано с торгов для погашения задолженности.
2. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Например, если гражданин по наследству получил вещь, оборот которой ограничен (оружие), и у него нет соответствующего разрешения, такое имущество должно быть отчуждено.
3. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Это возможно для строительства дорог, объектов инфраструктуры и т.д. Процедура обязательно включает уведомление собственника и выплату ему предварительной и равноценной компенсации, включающей как рыночную стоимость земли, так и все связанные убытки.
4. Реквизиция и конфискация. Эти понятия важно различать. Реквизиция — это возмездное изъятие имущества в интересах общества в условиях чрезвычайных ситуаций (стихийные бедствия, эпидемии) с выплатой собственнику его стоимости. Конфискация — это безвозмездное изъятие имущества у собственника в качестве санкции за совершение правонарушения или преступления.
5. Иные специфические случаи. Закон также предусматривает возможность принудительного выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей или домашних животных, если обращение с ними грозит их утратой или жестоким обращением.

Глава 4. Анализ актуальной судебной практики по делам о прекращении права собственности

Теоретические нормы Гражданского кодекса получают свое реальное воплощение в судебных решениях. Анализ практики помогает выявить сложные моменты и понять, как суды толкуют закон.

Пример 1: Дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. В одном из дел муниципалитет обратился в суд с требованием признать право собственности на заброшенное строение. Предыдущий собственник много лет назад покинул населенный пункт, оставив имущество без присмотра. Суд, удовлетворяя иск, анализировал совокупность доказательств: акты осмотра, свидетельские показания соседей, квитанции об отсутствии уплаты налогов и коммунальных услуг. Ключевым стало доказательство того, что собственник не только не использует имущество, но и фактически самоустранился от его содержания.

Пример 2: Спор об определении размера компенсации при изъятии участка. Собственник не согласился с размером выкупной цены, предложенной администрацией при изъятии его земельного участка для строительства транспортной развязки. Суд назначил независимую оценочную экспертизу. В решении было указано, что в состав компенсации должна входить не только рыночная стоимость самого участка, но и стоимость находящихся на нем построек, а также упущенная выгода, связанная с необходимостью прекращения коммерческой деятельности на данном участке.

Пример 3: Дело о конфискации имущества как орудия преступления. По приговору суда у осужденного за незаконную добычу водных биологических ресурсов был конфискован автомобиль. Суд установил, что транспортное средство систематически использовалось для перевозки незаконно добытой рыбы и браконьерских снастей, то есть являлось орудием совершения преступления. Данный пример наглядно демонстрирует применение конфискации как меры уголовно-правового характера, влекущей прекращение права собственности.

Заключение

Проведенный анализ показывает, что институт прекращения права собственности в России имеет сложную и дуалистичную структуру. Он четко разделяет основания на добровольные, основанные на волеизъявлении самого владельца, и принудительные, применяемые государством в строго очерченных законом случаях. Все правовое регулирование в этой сфере направлено на поиск баланса между двумя фундаментальными принципами: с одной стороны, незыблемостью и защитой частной собственности, гарантированной Конституцией РФ, а с другой — необходимостью защиты общественных интересов и прав других лиц.

Судебная практика играет важнейшую роль в разрешении конфликтов, уточняя и конкретизируя применение норм закона. Именно через нее реализуется принцип справедливости, особенно в таких чувствительных вопросах, как определение размера компенсации при изъятии имущества. Дальнейшее совершенствование законодательства, вероятно, должно быть направлено на еще большую детализацию процедур, особенно в части оценки изымаемого имущества, чтобы минимизировать споры и обеспечить максимальную защиту прав граждан.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ.РФ. – 2014. – № 30. – Ст. 4202.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016 № 354-ФЗ) // СЗ. РФ. – 1994. – № 32 – Ст. 3301; // СЗ. РФ. – 2016. – № 27. – Ст. 4287.
3. Белов В.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт, 2012. — 569 с.
4. Гриднева О.В. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2014. — 525 с.
5. Гришаев С.П. Гражданское право Российской Федерации: учебное пособие. — М.: Норма, 2013. — 350 с.
6. Иванова Е.В. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт, 2013. — 578 с.
7. Илларионов Т.И. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Инфра-М, 2013. — 450 с.
8. Калпин А.И. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Проспект, 2013. – 618 с.
9. Михайленко Е.М. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрист, 2015. — 483 с.
10. Мозолин В.П. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Проспект, 2013. — 539 с.
11. Сергеев А.П. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Проспект, 2014. — 768 с.
12. Смоленский М.Б. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрист, 2013. — 445 с.
13. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности. // Science Time. — 2014. — № 5. — С. 19-23.
14. Колмогорова Е.В. Отдельные случаи добровольного прекращения права собственности и утраты права собственности. // Молодой ученый. — 2015. — № 21. — С. 607-611.
15. Фазлиева Л.К. Конфискация имущества как способ принудительного прекращения права собственности. // Вестник Казанского юридического института МВД России. — 2011. — № 6. — С. 1-4.
16. Хатунцев О.А. Теоретические аспекты содержания права собственности. // Бизнес в законе. — 2008. — № 2. — С. 278-281.