Содержание
Содержание
Введение
Глава 1. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом
1.1 Понятие недвижимого имущества
1.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.3 Регистрация прав на некоторые виды сделок с недвижимостью
1.3.1 Сделки со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями
1.3.2 Регистрация прав на сделки с землей
1.4 Правовое значение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом
1.5 Некоторые вопросы рассмотрения в судах дел по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Глава 2. Некоторые виды сделок с недвижимостью
2.1 Ипотека как способ обеспечения обязательств по договору о залоге недвижимого имущества
2.1.1 Общие понятия о залоге
2.1.2 Ипотека
2.2 Гражданско-правовые сделки по договору имущественного найма
2.2.1 Имущественный найм зданий и сооружений
2.2.2 Аренда предприятий
2.2.3 Договор найма жилого помещения
Заключение
Список литературы
Выдержка из текста
Введение
Различные сделки составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Тему «Сделки в нотариальной и судебной практике» я хотела бы рассмотреть на примере сделок с недвижимостью в Казахстане, чтобы ярче показать значимость данной темы.
В расцвет рыночных отношений в Казахстане, который многие, и не без оснований, именуют «разгулом», когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса.
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделки.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Байсин Ю.Г. Общие положения Гражданского кодекса Республики Казахстан//Алматы/ "Предприниматель и право", 1996, № 12, с. 2-8.
2. Бобряшова О. Способы обеспечения обязательств//Алматы/ "Предприниматель и право", 1996, № 4, с. 5-7.
3. Васенин А.П. Залог — как способ обеспечения обязательств//Алматы, Адилет/ В сб. "Комментарии гражданского законодательства", том 1-3, 1996-1997 г.г.
4. Головин Ю. Земля – как предмет залога. // Рос. Юстиция. 1997. №2.
5. Гражданское право. // Под ред. Суханова Е.А. – М.: Бек, 1993.
6. Гражданское право. Учебник ч.1 // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М. 1997.
7. Грачёв И.Д. Закон об ипотеке: Проблемы и перспективы // Юридический мир. 1998. №2.
8. Грибанов В.П.. Сроки в гражданском праве. М., 1967, стр.46
9. Добаткин Д.А. Вещи, включаемые в состав недвижимости // Юридический мир. 1998..№ 1.
10. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник // Отв. Ред. Г.В. Чебуков. – М.: Нов. Юрист, 1998.
11. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование.- М.: БЕК, 1998.
12. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения // Адвокат. 1999. № 9.
13. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // Адвокат. 1999. № 9.
14. Калашникова А.Е. Сделки с жилыми помещениями. – М. 1999.
15. Коммерческий договор: от заключения до исполнения//М., "Маркетинг", 1995.-324 с.