Введение……………………………………………………………………….…..2
1.Особенности финансирования проектов коммерческой недвижимости…….4
2. Сравнительный анализ инвестирования коммерческой недвижимости в России и на Западе………………………………………………………………..14
Заключение………………………………………………………………………..25
Список использованной литературы……………………………………………26
Содержание
Выдержка из текста
Выдвинув инвестиционную идею, инициатор проекта определяется с источниками се финансирования. Выбирая источник финансирования, инициатор проекта руководствуется стремлением минимизировать индивидуальные затраты но оплате финансирования при рациональном распределении рисков [3J. Чаще всего инвесторов привлекает торговая и другая коммерческая недвижимость.
Методологической и теоретической основой данного исследования послужили труды классиков менеджмента и прикладные разработки зарубежных и отечественных ученых по проблемам финансирования проектов. В процессе исследования были использованы методы системного анализа, системно-структурного анализа, сравнительный анализ, экономико-математические и экономико-статистические методы.
Вопросам управления бизнесом и имущественным комплексом в частности посвящено немало работ, как отечественных, так и зарубежных авторов: В.В. Бандурин, A.F. Грязнова, В.Н. Лившиц, И. Ансофф, А. Дамодаран, П. Друкера, Т. Коллер, Т. Коупленд, М. Миллер, Ф. Модильяни, Д. Муррин, К. Уолш, А. Файоль и др.
Основные методы исследования, применяемые в данной работе, являются: монографический метод (анализ научной, учебной литературы и специальной литературы изучаемой компании), аналитический метод (анализ и обобщение данных средств массовой информации и официальных отчетов), логический (формулировка выводов и заключений на основе полученной информации) и другие методы.
Информационной базой для написания дипломного проекта послужили нормативные документы Санкт-Петербурга и аналитические данные ведущих консалтинговых компаний в сфере недвижимости. В дипломной работе рас-смотрены также материалы по будущим проектам развития некоторых терри-торий Санкт-Петербурга.
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу коммерческого помещения как объекта гражданских прав. Предмет исследования составляют совокупность правовых норм, регламентирующих правовой режим коммерческих помещений, судебная практика, а также выработанные правовой наукой концептуальные положения о коммерческих помещениях.
4. Коммерческое помещение представляет интерес и с доктринальной точки зрения. Отсутствует единый научный подход к понятию нежилого помещения, его правовой природе и месте в системе объектов гражданского права.
Список источников информации
1. Бородина Ю.Б. Статистическое исследование показателей экономического роста потребительской кооперации: диссертация канд. экон. наук. — Новосибирск: СибУПК, 2006. -167 с.
2. Бородина Ю.Б., Отставных А.Ю. Состояние и тенденции развития нефинансовой отчетности российских компаний // В сборнике: Актуальные направления фундаментальных и прикладных исследований Материалы IX международной научно-практической конференции. North Charleston, USA, (11-12 июля 2016 г.), н.-и. ц. «Академический». 2016. С. 162-169.
3. Дмитриева Е.Н., Бородина Ю.Б. Особенности анализа финансового состояния энергосбытовой компании при формировании долгосрочной финансовой стратеги и/Е.Н. Дмитриева, Ю.Б.Бородина//В сборнике: Академическая наука -проблемы и достижения Материалы VII международной научно -практической конференции. North Charleston, SC, USA, 2015. С. 267 -269.
4. Инвестиции: Сущность, виды, механизмы функционирования. Г.И. Иванов Ростов-на-Дону 2015г.
5. Каппес А.А. Адаптивность как стратегическая возможность во время кризиса //В сборнике: Современные тенденции развития науки и технологий. 2016. №2-6. С. 71-75.
6. Отставных А.Ю. Развитие нефинансовой отчётности в нефтегазовой отрасли Российской Федерации // В сборнике: Синтез науки и общества в решении глобальных проблем современности: сборник статей Международной научно-практической конференции (28 июля 2016 г., Уфа): в 2-х частях. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА САЙПС». 2016. С. 90-95.
7. Соловьева Е., Никитина Н. Варианты финансирования проектов в сфере недвижимости. 2008.
8. Терешина Ю.В., Бородина Ю.Б. Анализ финансовых результатов торгового предприятия (на примере ПАО «М.ВИДЕО») Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф. Горбачева. 2016. С. 387 -389.
9. Финансы предприятий, учебник, под ред. проф. М.В. Романовского,Сергеев А. Технологии рынка: стройка под процент.
10. Riding the Silk Road: China sees outbound investment boom Outlook for China’s outwardforeign direct investment // Ernst&Young, China. – 2015. URL:
11. Foreign direct investment flows and stocks, annual, 1970 — 2014 / UNCTADStats
12. Overseas Direct Investment by Sectors & Countries / National Bureau of Statistics ofChina.- 2014. –
13.Peiser, R.B. Professional real estate development: the ULI guide to the business. – secondedition / R.B. Peiser. – Washington, DC: ULI – the Urban Land Institute, 2003. 450 p.
14.Mayorova E.A., Nikishin A.F., Pankina T.V. Potential of the Internet network in formationof the assortment of the trade organizations // European science review. 2016. № 1 — 2. С. 208 – 210
15.Tyunik O.R., Nikishin A.F., Pankina T.V. Improvement of goods flow in current economicenvironment // Proceedings of the 7th International Conference on Economic Sciences. «EastWest» Association for Advanced Studies and Higher Education GmbH. Vienna. 2015. P. 7 — 10
список литературы